Версия
для печати
для печати
МИРОСЛАВА: Здравствуйте! Могли бы Вы ответить на несколько вопросов, связанных с законодательством Беларуси:
Друг мне дарит квартиру в Беларуси, он женат на белоруске, но сам гражданин России.
Скажите, необходимо ли разрешение жены на дарение и если да, то оформлено каким образом?
Какие налоги я должна заплатить и от какой суммы?
Какими документами оформляется сделка?
Обязательно мое присутствие на территории Беларуси или можно оформить сделку в России? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мирослава! Если данная недвижимость приобреталась в браке, то согласие супруги потребуется на любые действия с недвижимостью. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и удостоверено нотариусом либо приравненном к нему лицом. Данное правило не распространяется на недвижимое имущество, полученное по наследству или договору дарения, а также если правовой режим недвижимого имущества не изменен брачным договором, в случае, если супруга в квартире не прописана. Если вы с дарителем не являетесь близкими родственниками, то Вам необходимо заплатить налог в размере 12% от стоимости даримого имущества, которая указывается в нотариальном договоре дарения. Сделка оформляется договором дарения и подлежит нотариальной регистрации. Перечень необходимых для совершения документов можно получить в нотариальной конторе. Любые действия с недвижимостью на территории Республики Беларусь осуществляются только по месту нахождения недвижимости, т.е. в Республике Беларусь. Что касается Вашего присутствия, то здесь возможны два варианта: А) Вы обязательно (!) подписываете договор дарения самостоятельно. Б) от Вашего имени это делает другое лицо на территории Республики Беларусь по нотариально удостоверенной доверенности в рамках соответствующих полномочий, перечисленных в доверенности. С уважением, Ирина Сусько, зам.директора АН "Мольнар"
