Консультация по Италии. Недвижимость в Италии

07.03.2012

ВАЛЕРИЙ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли купить маленькую однокомнатную квартиру или студию в северной или центральной Италии, у моря за 30-40 тыс. евро? Можно в небольших городках, но не в Калабрии.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Валерий! Теоретически найти такой проект можно, но это точно будет не "у моря", как минимум на несколько десятков километров. А почему Вы не рассматриваете Калабрию? Для хорошего проекта у моря, бюджет 30 – 40 тыс. Евро мал даже для Калабрии, но там сейчас застройщики дают весьма гибкие условия покупки, да и если говорить про пляжный отдых, то море в Калабрии очень хорошее (если не одно из лучших), а пляжи белые песчаные. И я сейчас не говорю про «убитую» вторичку сомнительного происхождения в сомнительных районах, а весьма симпатичные новые готовые проекты, рядом с развитыми городами и в 300 – 700 м. От моря. Я всегда рекомендую, если есть та или иная возможность, прибегнуть к рассрочке, гарантированной ипотеке от застройщика (на 10-15 лет под 4-5-6% годовых) и т.д., но взять интересный, ликвидный проект, в хорошем месте, с проверенными документами, куда Вы будете потом с удовольствием ездить отдыхать, выгодно сдавать такую квартиру в аренду (и возможно даже покрывать выплаты), а при желание через пару лет продать её. Это вопрос о том, вкладываете ли Вы 40 000 – 50 000 Евро (1.6 – 2 млн. Рублей) и Ваш капитал растёт, преумножается или Вы вкладываете 30 000 – 40 000 Евро ( 1.2 – 1.6 млн. Рублей) и Ваши деньги обесцениваются. Валерий, это общая информация, чтобы порекомендовать что-то конкретное необходимо более детально знать Вашу ситуацию. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: как узнать справедливую цену и не переплатить

Переговоры о цене – один из самых сложных этапов сделки с недвижимостью. Покупатель переплачивать не намерен, его волнует, объективна ли сумма, озвученная собственником. Продавец, в свою очередь, хочет быть уверенным, что не продешевит, если пойдет на уступки... О том, как понять, является ли цена объекта рыночной, и какие аргументы использовать в переговорах – в нашем материале. Читать