Консультация по Италии. Недвижимость в Италии

07.03.2012

ВАЛЕРИЙ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли купить маленькую однокомнатную квартиру или студию в северной или центральной Италии, у моря за 30-40 тыс. евро? Можно в небольших городках, но не в Калабрии.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Валерий! Теоретически найти такой проект можно, но это точно будет не "у моря", как минимум на несколько десятков километров. А почему Вы не рассматриваете Калабрию? Для хорошего проекта у моря, бюджет 30 – 40 тыс. Евро мал даже для Калабрии, но там сейчас застройщики дают весьма гибкие условия покупки, да и если говорить про пляжный отдых, то море в Калабрии очень хорошее (если не одно из лучших), а пляжи белые песчаные. И я сейчас не говорю про «убитую» вторичку сомнительного происхождения в сомнительных районах, а весьма симпатичные новые готовые проекты, рядом с развитыми городами и в 300 – 700 м. От моря. Я всегда рекомендую, если есть та или иная возможность, прибегнуть к рассрочке, гарантированной ипотеке от застройщика (на 10-15 лет под 4-5-6% годовых) и т.д., но взять интересный, ликвидный проект, в хорошем месте, с проверенными документами, куда Вы будете потом с удовольствием ездить отдыхать, выгодно сдавать такую квартиру в аренду (и возможно даже покрывать выплаты), а при желание через пару лет продать её. Это вопрос о том, вкладываете ли Вы 40 000 – 50 000 Евро (1.6 – 2 млн. Рублей) и Ваш капитал растёт, преумножается или Вы вкладываете 30 000 – 40 000 Евро ( 1.2 – 1.6 млн. Рублей) и Ваши деньги обесцениваются. Валерий, это общая информация, чтобы порекомендовать что-то конкретное необходимо более детально знать Вашу ситуацию. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать