Консультация по Хорватии. Покупка недвижимости в Хорватии

22.03.2012

ПОЛИНА: Подскажите, примерные расходы на открытие юрлица для покупки недвижимости в Хорватии и действует ли еще правило, по которому на основании владения недвижимостью можно получить ВНЖ? Должно ли юрлицо иметь уставный капитал, вести деятельность, платить налоги, демонстрировать прибыльность или как-то иначе функционировать? Каковы условия передачи такой недвижимости по наследству? Можно ли родственникам владельца недвижимости проживать в Хорватии на тех же условиях?
Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Полина Регистрация юр.лица в Хорватии - 2700 евро (20000 кун уставного капитала) + ок. 1000 евро услуги нотариуса и переводчика. Затем ок. 100 евро ежемесячно на ведение бухгалтерских услуг. Недвижимость приобретается на юр.лицо, по наследству переходят доли юо.лица, лучше оставить местное хорватское завещание на эту тему. Никакого ВНЖ по факту покупки недвижимости не дается, это сложная процедура, которая требует детального обсуждения и проработки в каждом конкретном случае. Без оформления ВНЖ в Хорватии можно находится 180 дней в году (90 дней через 90 дней). Аналогично и для членов семьи. Ответы на доп. вопросы см. на сайте - www.adrionika.ru C уважением, Елена Невская Компания АДРИОНИКА
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Полина! Наши услуги при создании юр.лица составляют 1500 евро+ расходы на оплату всех необходимых пошлин и нотариуса (примерно 700-800 евро) + уставный капитал-100000 кун(это примерно 13 600 евро).Если не требуется получения ВНЖ то уставный капитал может быть 20000 кун, это примерно 2700 евро. Стоимость услуг других фирм могут быть другими, но как правило это в пределах 1500-2000 евро. Уставный капитал обязателен. Наличие недвижимости это одно из условий получения ВНЖ, но не правило. И если же юр.лицо ведет какую-либо деятельность и платит налоги и выполняет все необходимые условия,то получить ВНЖ будет не сложно. Юр.лицо вместе с недвижимостью передается по наследству примерно так же как и в России или по завещанию или по праву наследования согласно родства. Если владелец имеет ВНЖ, то совместно с ним могут проживать только члены его семьи, другие родственники или друзья могут проживать только 3 месяца в полугодии, т.е. 180 дней в году. С уважением Раиса. info@croatiadom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать