Консультация по Италии. Покупка квартиры и налогообложение в Италии

24.03.2012

DIMA: Хотелось бы узнать, если у меня получится купить однокомнатную квартиру в Италии, не будучи гражданином Италии, я могу сдавать ее и за сколько и сколько я должен буду платить налога?

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Дмитрий, добрый день. Сможете Вы её сдавать или нет, будет зависеть, прежде всего, от объекта, который Вы выберете. Далее по налогам, есть 2 опции: 1) IRPEF. Вы подаёте декларацию IRPEF. В таком случае ставки следующие: а) до 15 000 евро - 23%. б) 15 000 - 28 000 евро - 27% (т.е. будете платить 23% на 15 000 и 25% на суммы свыше 15 000 до 28 000) в) 28 000 - 55 000 евро - 38% и т.д. Налоговая база составляет 75% от дохода. 2) Режим cedolare secca, фиксированная ставка на 2012 год - 25.2%. Применима к любой недвижимости. Стоит понимать, что с управляющими компаниями, тем более международными, у Вас всегда будут возможности минимизировать налоги. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать