Консультация по Италии. Покупка квартиры и налогообложение в Италии

24.03.2012

DIMA: Хотелось бы узнать, если у меня получится купить однокомнатную квартиру в Италии, не будучи гражданином Италии, я могу сдавать ее и за сколько и сколько я должен буду платить налога?

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Дмитрий, добрый день. Сможете Вы её сдавать или нет, будет зависеть, прежде всего, от объекта, который Вы выберете. Далее по налогам, есть 2 опции: 1) IRPEF. Вы подаёте декларацию IRPEF. В таком случае ставки следующие: а) до 15 000 евро - 23%. б) 15 000 - 28 000 евро - 27% (т.е. будете платить 23% на 15 000 и 25% на суммы свыше 15 000 до 28 000) в) 28 000 - 55 000 евро - 38% и т.д. Налоговая база составляет 75% от дохода. 2) Режим cedolare secca, фиксированная ставка на 2012 год - 25.2%. Применима к любой недвижимости. Стоит понимать, что с управляющими компаниями, тем более международными, у Вас всегда будут возможности минимизировать налоги. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать