Консультация по Испании. Сдача в аренду

20.08.2008

ALEX: Можете ли посоветовать покупать недвижимость в Испании с инвестиционными целями, т.е. купить что-нибудь и сдавать в аренду? Если да, то насколько это выгодно? Возникнут ли проблемы с продажей этой недвижимости впоследствии? Спасибо.

Ответы

ЛАЗАРЕВА ЕКАТЕРИНА ВАДИМОВНА (Компания CILL ABOGADOS) : Здравствуйте, Процедура продажи недвижимости не зависит от того, сдается недвижимость в аренду или нет. Даже если недвижимость и сдана в аренду на долгосрочный период времени для постоянного проживания - это не считается обременением, препятствующим продаже. Естественно, в таких случаях арендатор имеет право на продолжение аренды до окончания срока, предусмотренного в договоре жилого найма, и покупатель должен быть оповещен об этих обстоятельствах. Что касается инвестиций, то я бы рекомендовала покупать недвижимость с целью перепродажи через пару лет, а не с целью сдачи в аренду. Цены на недвижимость в Испании упали, и сейчас как раз тот момент, когда имеет смысл делать такого рода инвестиции. С уважением, Екатерина Лазарева

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать