Консультация по Испании. Сдача жилья в аренду в Испании

16.04.2012
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

ПАВЕЛ: Здравствуйте. Меня интересует покупка квартиры в Испании, а конкретнее в Аликанте или Бенидорме. И сдача её в долгосрочную аренду. Интересует квартира стоимостью 30-40 тыс. евро. Ни каких кредитов и ипотек, расчёт сразу.
Есть несколько вопросов.
1.За какую сумму можно будет сдать такую квартиру, примерно (в долгосрочную аренду)?
2.Какая сумма дойдёт до меня за вычетом всех платежей (коммунальных, налогов, и т.д.)?
3.Как лучше организовать сдачу этого жилья, не находясь на территории Испании,и быть уверенным в полной и своевременной оплате?
4.Как часто придётся(нужно)посещать Испанию?
5.Может, посоветуете что-то другое?
Заранее спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Павел! В Аликанте и в Бенидорме на хорошие квартиры уровень цен выше, чем \вы ищете. У нас есть более-менее приличная квартира в Бенидорме за 37 000 евро. 1) Её можно сдать за 250 евро в месяц при долгосрочной аренде. Свет и воду люди будут платить сами. А вам нужно платить комунидад по 20 евро в месяц. Налог вы будете платить раз в год около 30-50 евро. 2) У Вас останется около 200-230 евро в месяц, то есть 2 400 - 2700 евро в год. 3) Вам проще отдать ключи нескольким агентствам. А вот быть уверенным в своевременной оплате сложно - это не зависит ни от кого, кроме арендаторов. 4) Не нужно будет посещать Испанию -деньги могут переводить на ваш счёт в Испании или в России. 5) В ваш бюджет лучше приобретать недвижимость в Торревьехе - там ниже цена и за эти деньги ближе к морю квартиры . Можете посмотреть их в нашей базе недвижимости. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Эшампле. Диагональ Мар. Готический квартал. Кастельдефельс. Гава Мар

Если вы приехали в столицу Каталонии как обычный турист и планируете провести здесь неделю или около того, мечта о собственной квартире в Барселоне может и не покинет вас. Но готовы ли вы жить в мегаполисе постоянно? Может предпочесть место поспокойнее – рядом с большим пляжем или в зеленой зоне? Так или иначе, в окрестностях Барселоны есть из чего выбрать. Читать

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать