Консультация по Испании. Сдача жилья в аренду в Испании

16.04.2012
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

ПАВЕЛ: Здравствуйте. Меня интересует покупка квартиры в Испании, а конкретнее в Аликанте или Бенидорме. И сдача её в долгосрочную аренду. Интересует квартира стоимостью 30-40 тыс. евро. Ни каких кредитов и ипотек, расчёт сразу.
Есть несколько вопросов.
1.За какую сумму можно будет сдать такую квартиру, примерно (в долгосрочную аренду)?
2.Какая сумма дойдёт до меня за вычетом всех платежей (коммунальных, налогов, и т.д.)?
3.Как лучше организовать сдачу этого жилья, не находясь на территории Испании,и быть уверенным в полной и своевременной оплате?
4.Как часто придётся(нужно)посещать Испанию?
5.Может, посоветуете что-то другое?
Заранее спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Павел! В Аликанте и в Бенидорме на хорошие квартиры уровень цен выше, чем \вы ищете. У нас есть более-менее приличная квартира в Бенидорме за 37 000 евро. 1) Её можно сдать за 250 евро в месяц при долгосрочной аренде. Свет и воду люди будут платить сами. А вам нужно платить комунидад по 20 евро в месяц. Налог вы будете платить раз в год около 30-50 евро. 2) У Вас останется около 200-230 евро в месяц, то есть 2 400 - 2700 евро в год. 3) Вам проще отдать ключи нескольким агентствам. А вот быть уверенным в своевременной оплате сложно - это не зависит ни от кого, кроме арендаторов. 4) Не нужно будет посещать Испанию -деньги могут переводить на ваш счёт в Испании или в России. 5) В ваш бюджет лучше приобретать недвижимость в Торревьехе - там ниже цена и за эти деньги ближе к морю квартиры . Можете посмотреть их в нашей базе недвижимости. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать