Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор направления покупки недвижимости

31.05.2012

ЛИЯ: Добрый день!
Озадачены выбором направления для покупки студии в апарт-отеле для последующей сдачи в аренду и возможности отдыха.
Важно - минимум мучений с визой и хорошая отдача от вложений.
Могли бы вы что-то посоветовать?
А также предоставить конкретные варианты для выбора.
Спасибо!

Ответы

ИРИНА МИХАЙЛИК (Компания Look-o-more Real Estate) : Добрый день, Лия. Предлагаю Вам рассмотреть вариант покупки недвижимости в жилом комплексе с развитой инфраструктурой (охрана, парковка, бассейн, сауна, и т.д.) в Турции. Для сдачи в аренду наиболее удачны регионы Анталия / Алания. Сейчас для граждан РФ действует безвизовый режим, по которому можно находится в стране без визы 60 дней. Для собственников недвижимости есть возможность получения Вида на жительство (ВНЖ). Могу подобрать Вам варианты. С уважением, Ирина
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Лия добрый день! во Франции вложения в апартотели очень надежны, особенно в центрах крупных городов или на курортах. примерная рентабельность 4,5-5% в первый год, потом индексация. Во Франции очень жесткое законодательство касательно аренды, поэтому инциденты редки. как правило следует выбирать солидные управляющие компании. Если нужен конкретный вариант, скажите, место и бюджет. Визу дают легко. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Лия. Подобные варианты есть в Италии. все собственники и первые члены семьи получают мультивизы. При выборе правильной управляющей компании доходность может составить 5-6% при минимальных усилиях со стороны собственников и отсуствие головной боли. Цены на подобную недвижимость могут составить от 60 000 евро и выше + рассрочка. Есть виллы премиум-класса стоимостью 250 000 евро, размер вложений 40%, доходность 5-6%. С Уважением, КАТЕРИНА ДАНЕКИНА
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Лия! Могу предложить рассмотреть Хорватию или Сербию, но одной студии для хорошей отдачи мало, если учесть что и Вы будете пользоваться ею. Если появятся вопросы пишите: info@croatiadom.com С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Лия, я могу вам посоветовать Берлин. В условиях мирового финансового кризиса Германия, пожалуй, стала одной из самых стойких стран, которой кризис коснулся лишь косвенно. Это и не удивительно: бережливые немцы всегда найдут средства для борьбы с финансовыми проблемами. А предусмотрительность в выдаче кредитов немецкими банками не дала кризису завладеть страной. Этот факт и стал причиной нового бума на рынке недвижимости Германии. Особый интерес недвижимость Германии вызвала у граждан СНГ. Ведь, по правде говоря, в какую еще страну можно так дешево, выгодно и надежно вкладывать свои средства, не опасаясь за их сохранность? В данный момент покупается все: квартиры, дома, блоки квартир, коммерческая недвижимость... Причин такого ажиотажа несколько: 1.Конечно же, низкие цены! С 1994 по 2004 гг. цены неукоснительно падали. Это связано с историей Берлина, его разделом, болезненным воссоединением после падения Берлинской стены. Поэтому многие жители переезжали в другие города, продавая почти за бесценок своё жильё. Цены упали почти на 30% и до сих пор держатся почти на том же уровне. Средняя стоимость кв.м. в столице равняется 1024 евро, что по сравнению с ценами в Лондоне (7500 евро/м2), Париже (6000 евро/м2) кажется просто смешной. 1-комнатную квартиру можно купить даже за 20 000 евро. Поэтому и не удивительно, почему Берлин привлекает с каждым годом все больше и больше инвесторов и покупателей. 2.Прогнозируемый рост цен на недвижимость. На данный момент население Берлина составляет приблизительно 3,4 млн., благодаря чему город занимает 2-е место в Евросоюзе по количеству населения. Население Берлина постоянно растет, что вызывает рост спроса на недвижимость, а следовательно и рост цен. По прогнозам института Eduard-Pestel к 2030 году цены на недвижимость в Берлине должны увеличиться в 4 раза. Причинами тому служат: строительный бум последнего десятилетия, высокий доход от аренды, переезд в 90-х годах в Берлин федерального правительства и парламента, изменение политической роли города, огромный приток крупных и средних фирм, капитала, прирост потока туристов, рост количества воздушных перевозок через Берлин и многое другое. Эксперты предсказывают, что недвижимость в Берлине в ближайшие годы догонит в цене ведущие европейские столицы. 3.Ведущий город в Европе. Берлин является столицей одной из самых развитых стран Европы с самым высоким ВВП в Евросоюзе, 2-ой в мире стране по объему торгового оборота, одной из богатейших стран Европы. Берлин является интернациональной Метрополью с благоприятным климатом для инвестиций любого вида. Берлин является резиденцией федерального правительства и парламента, городом деловых конференций и выставок, музеев и коллекций, местом отличного шоппинга, местом проведения международных фестивалей и карнавалов, сочетанием памятников старины и современной архитектурной мысли. С уважением Катя Леманн
ИРИНА ВАЛЕК (Компания Trade Winds Real Estate N.V.) : Лия, добрый день!
Обратите внимание на Арубу( Голландские Карибы).
Виза выдается посольством Нидерландов за 4 рабочих дня
Сезон круглый год.
Доходность от 12 годовых.
Буду рада помочь,
с уважением,Ирина Валек
Trade Winds real estate N.V.
7495644-24-14
7-929-939-38-86
www.arubainvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать