Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор направления покупки недвижимости

31.05.2012

ЛИЯ: Добрый день!
Озадачены выбором направления для покупки студии в апарт-отеле для последующей сдачи в аренду и возможности отдыха.
Важно - минимум мучений с визой и хорошая отдача от вложений.
Могли бы вы что-то посоветовать?
А также предоставить конкретные варианты для выбора.
Спасибо!

Ответы

ИРИНА МИХАЙЛИК (Компания Look-o-more Real Estate) : Добрый день, Лия. Предлагаю Вам рассмотреть вариант покупки недвижимости в жилом комплексе с развитой инфраструктурой (охрана, парковка, бассейн, сауна, и т.д.) в Турции. Для сдачи в аренду наиболее удачны регионы Анталия / Алания. Сейчас для граждан РФ действует безвизовый режим, по которому можно находится в стране без визы 60 дней. Для собственников недвижимости есть возможность получения Вида на жительство (ВНЖ). Могу подобрать Вам варианты. С уважением, Ирина
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Лия добрый день! во Франции вложения в апартотели очень надежны, особенно в центрах крупных городов или на курортах. примерная рентабельность 4,5-5% в первый год, потом индексация. Во Франции очень жесткое законодательство касательно аренды, поэтому инциденты редки. как правило следует выбирать солидные управляющие компании. Если нужен конкретный вариант, скажите, место и бюджет. Визу дают легко. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Лия. Подобные варианты есть в Италии. все собственники и первые члены семьи получают мультивизы. При выборе правильной управляющей компании доходность может составить 5-6% при минимальных усилиях со стороны собственников и отсуствие головной боли. Цены на подобную недвижимость могут составить от 60 000 евро и выше + рассрочка. Есть виллы премиум-класса стоимостью 250 000 евро, размер вложений 40%, доходность 5-6%. С Уважением, КАТЕРИНА ДАНЕКИНА
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Лия! Могу предложить рассмотреть Хорватию или Сербию, но одной студии для хорошей отдачи мало, если учесть что и Вы будете пользоваться ею. Если появятся вопросы пишите: info@croatiadom.com С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Лия, я могу вам посоветовать Берлин. В условиях мирового финансового кризиса Германия, пожалуй, стала одной из самых стойких стран, которой кризис коснулся лишь косвенно. Это и не удивительно: бережливые немцы всегда найдут средства для борьбы с финансовыми проблемами. А предусмотрительность в выдаче кредитов немецкими банками не дала кризису завладеть страной. Этот факт и стал причиной нового бума на рынке недвижимости Германии. Особый интерес недвижимость Германии вызвала у граждан СНГ. Ведь, по правде говоря, в какую еще страну можно так дешево, выгодно и надежно вкладывать свои средства, не опасаясь за их сохранность? В данный момент покупается все: квартиры, дома, блоки квартир, коммерческая недвижимость... Причин такого ажиотажа несколько: 1.Конечно же, низкие цены! С 1994 по 2004 гг. цены неукоснительно падали. Это связано с историей Берлина, его разделом, болезненным воссоединением после падения Берлинской стены. Поэтому многие жители переезжали в другие города, продавая почти за бесценок своё жильё. Цены упали почти на 30% и до сих пор держатся почти на том же уровне. Средняя стоимость кв.м. в столице равняется 1024 евро, что по сравнению с ценами в Лондоне (7500 евро/м2), Париже (6000 евро/м2) кажется просто смешной. 1-комнатную квартиру можно купить даже за 20 000 евро. Поэтому и не удивительно, почему Берлин привлекает с каждым годом все больше и больше инвесторов и покупателей. 2.Прогнозируемый рост цен на недвижимость. На данный момент население Берлина составляет приблизительно 3,4 млн., благодаря чему город занимает 2-е место в Евросоюзе по количеству населения. Население Берлина постоянно растет, что вызывает рост спроса на недвижимость, а следовательно и рост цен. По прогнозам института Eduard-Pestel к 2030 году цены на недвижимость в Берлине должны увеличиться в 4 раза. Причинами тому служат: строительный бум последнего десятилетия, высокий доход от аренды, переезд в 90-х годах в Берлин федерального правительства и парламента, изменение политической роли города, огромный приток крупных и средних фирм, капитала, прирост потока туристов, рост количества воздушных перевозок через Берлин и многое другое. Эксперты предсказывают, что недвижимость в Берлине в ближайшие годы догонит в цене ведущие европейские столицы. 3.Ведущий город в Европе. Берлин является столицей одной из самых развитых стран Европы с самым высоким ВВП в Евросоюзе, 2-ой в мире стране по объему торгового оборота, одной из богатейших стран Европы. Берлин является интернациональной Метрополью с благоприятным климатом для инвестиций любого вида. Берлин является резиденцией федерального правительства и парламента, городом деловых конференций и выставок, музеев и коллекций, местом отличного шоппинга, местом проведения международных фестивалей и карнавалов, сочетанием памятников старины и современной архитектурной мысли. С уважением Катя Леманн
ИРИНА ВАЛЕК (Компания Trade Winds Real Estate N.V.) : Лия, добрый день!
Обратите внимание на Арубу( Голландские Карибы).
Виза выдается посольством Нидерландов за 4 рабочих дня
Сезон круглый год.
Доходность от 12 годовых.
Буду рада помочь,
с уважением,Ирина Валек
Trade Winds real estate N.V.
7495644-24-14
7-929-939-38-86
www.arubainvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать