Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор направления покупки недвижимости

31.05.2012

ЛИЯ: Добрый день!
Озадачены выбором направления для покупки студии в апарт-отеле для последующей сдачи в аренду и возможности отдыха.
Важно - минимум мучений с визой и хорошая отдача от вложений.
Могли бы вы что-то посоветовать?
А также предоставить конкретные варианты для выбора.
Спасибо!

Ответы

ИРИНА МИХАЙЛИК (Компания Look-o-more Real Estate) : Добрый день, Лия. Предлагаю Вам рассмотреть вариант покупки недвижимости в жилом комплексе с развитой инфраструктурой (охрана, парковка, бассейн, сауна, и т.д.) в Турции. Для сдачи в аренду наиболее удачны регионы Анталия / Алания. Сейчас для граждан РФ действует безвизовый режим, по которому можно находится в стране без визы 60 дней. Для собственников недвижимости есть возможность получения Вида на жительство (ВНЖ). Могу подобрать Вам варианты. С уважением, Ирина
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Лия добрый день! во Франции вложения в апартотели очень надежны, особенно в центрах крупных городов или на курортах. примерная рентабельность 4,5-5% в первый год, потом индексация. Во Франции очень жесткое законодательство касательно аренды, поэтому инциденты редки. как правило следует выбирать солидные управляющие компании. Если нужен конкретный вариант, скажите, место и бюджет. Визу дают легко. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Лия. Подобные варианты есть в Италии. все собственники и первые члены семьи получают мультивизы. При выборе правильной управляющей компании доходность может составить 5-6% при минимальных усилиях со стороны собственников и отсуствие головной боли. Цены на подобную недвижимость могут составить от 60 000 евро и выше + рассрочка. Есть виллы премиум-класса стоимостью 250 000 евро, размер вложений 40%, доходность 5-6%. С Уважением, КАТЕРИНА ДАНЕКИНА
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Лия! Могу предложить рассмотреть Хорватию или Сербию, но одной студии для хорошей отдачи мало, если учесть что и Вы будете пользоваться ею. Если появятся вопросы пишите: info@croatiadom.com С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Лия, я могу вам посоветовать Берлин. В условиях мирового финансового кризиса Германия, пожалуй, стала одной из самых стойких стран, которой кризис коснулся лишь косвенно. Это и не удивительно: бережливые немцы всегда найдут средства для борьбы с финансовыми проблемами. А предусмотрительность в выдаче кредитов немецкими банками не дала кризису завладеть страной. Этот факт и стал причиной нового бума на рынке недвижимости Германии. Особый интерес недвижимость Германии вызвала у граждан СНГ. Ведь, по правде говоря, в какую еще страну можно так дешево, выгодно и надежно вкладывать свои средства, не опасаясь за их сохранность? В данный момент покупается все: квартиры, дома, блоки квартир, коммерческая недвижимость... Причин такого ажиотажа несколько: 1.Конечно же, низкие цены! С 1994 по 2004 гг. цены неукоснительно падали. Это связано с историей Берлина, его разделом, болезненным воссоединением после падения Берлинской стены. Поэтому многие жители переезжали в другие города, продавая почти за бесценок своё жильё. Цены упали почти на 30% и до сих пор держатся почти на том же уровне. Средняя стоимость кв.м. в столице равняется 1024 евро, что по сравнению с ценами в Лондоне (7500 евро/м2), Париже (6000 евро/м2) кажется просто смешной. 1-комнатную квартиру можно купить даже за 20 000 евро. Поэтому и не удивительно, почему Берлин привлекает с каждым годом все больше и больше инвесторов и покупателей. 2.Прогнозируемый рост цен на недвижимость. На данный момент население Берлина составляет приблизительно 3,4 млн., благодаря чему город занимает 2-е место в Евросоюзе по количеству населения. Население Берлина постоянно растет, что вызывает рост спроса на недвижимость, а следовательно и рост цен. По прогнозам института Eduard-Pestel к 2030 году цены на недвижимость в Берлине должны увеличиться в 4 раза. Причинами тому служат: строительный бум последнего десятилетия, высокий доход от аренды, переезд в 90-х годах в Берлин федерального правительства и парламента, изменение политической роли города, огромный приток крупных и средних фирм, капитала, прирост потока туристов, рост количества воздушных перевозок через Берлин и многое другое. Эксперты предсказывают, что недвижимость в Берлине в ближайшие годы догонит в цене ведущие европейские столицы. 3.Ведущий город в Европе. Берлин является столицей одной из самых развитых стран Европы с самым высоким ВВП в Евросоюзе, 2-ой в мире стране по объему торгового оборота, одной из богатейших стран Европы. Берлин является интернациональной Метрополью с благоприятным климатом для инвестиций любого вида. Берлин является резиденцией федерального правительства и парламента, городом деловых конференций и выставок, музеев и коллекций, местом отличного шоппинга, местом проведения международных фестивалей и карнавалов, сочетанием памятников старины и современной архитектурной мысли. С уважением Катя Леманн
ИРИНА ВАЛЕК (Компания Trade Winds Real Estate N.V.) : Лия, добрый день!
Обратите внимание на Арубу( Голландские Карибы).
Виза выдается посольством Нидерландов за 4 рабочих дня
Сезон круглый год.
Доходность от 12 годовых.
Буду рада помочь,
с уважением,Ирина Валек
Trade Winds real estate N.V.
7495644-24-14
7-929-939-38-86
www.arubainvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать