Консультация по зарубежной недвижимости. Апартаменты в разных странах мира

05.06.2012

ЕВГЕНИЯ: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли в Канаде, США и странах Европы принципиальная разница между квартирой и апартаментами? В чем она заключается?
Апартаменты сдаются в аренду или продаются?
Ежемесячные коммунальные платежи в комплексе апартаментов такие же, как и в жилом доме, или выше?<
Заранее спасибо.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! во франции никакой, это вопрос перевода :-) с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ТИМОФЕЙ ЗАЙЦЕВ : Apartment (апартмент) — квартира в жилом доме (комплексе), предназначенная исключительно для сдачи внаём. В США термин "apartment" довольно часто используется в просторечье вместо "co-op", "condominium" или "loft". Condominium/Condo (кондоминиум/кондо) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости, которая может находиться в частной собственности. Визуальной разницы между апартментом (apartment) и кондоминиумом (condominium) не существует. Термин "кондоминиум" является легальной формой обозначения вида собственности. Управление зданием, в состав которого входит кондоминиумы (квартиры), общие помещения, отопление, фасад, лифты и т.п. осуществляется Ассоциацией владельцев. Co-op/Cooperative (ко—оп/кооператив) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости. В отличии от кондоминиума, владелец подобной квартиры приобретает долю (акции) или членство в кооперативе, соответственно приобретая право проживания в этом кооперативе. В США кооперативы существуют почти исключительно в городе Нью Йорке. Управляет кооперативом "Co-op Board" (ко-оп борд), то есть Правление кооператива. По своим внутренним мотивам Правление может отказать в покупке или продаже кооператива. К примеру в 2007 году певице Мадонне было отказано в приобретении соседней квартиры в здании Central Park West в Манхэттэне. Duplex (дуплекс) — две отдельные квартиры, одна на первом этаже, другая на втором этаже, имеющие общий вход и лестницу ко входам в каждую квартиру. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Townhouse/Rowhouse = Townhome/Rowhome (таунхаус/роухаус = таунхом/роухом) — дома с отдельным входом, имеющие хотя бы одну визуально общую стену, или визуально соединенные друг с другом. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Single-Family Detached Home/House (сингл фэмили хом/хаус) — отдельно стоящий дом. Существует множество видов и разновидностей жилых домов с прилегающей землей или без. www.globalcompany.ru
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте. В Латвии различий нет. Все может находиться в собственности. Александр
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Евгения! В Хорватии между квартирой и апартаментами визуальных различий нет, но апартаменты подлежат категоризации (т.е. их можно сдавать туристам посуточно) а квартира подразумевает проживание в ней владельца С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать