Консультация по зарубежной недвижимости. Апартаменты в разных странах мира

05.06.2012

ЕВГЕНИЯ: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли в Канаде, США и странах Европы принципиальная разница между квартирой и апартаментами? В чем она заключается?
Апартаменты сдаются в аренду или продаются?
Ежемесячные коммунальные платежи в комплексе апартаментов такие же, как и в жилом доме, или выше?<
Заранее спасибо.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! во франции никакой, это вопрос перевода :-) с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ТИМОФЕЙ ЗАЙЦЕВ : Apartment (апартмент) — квартира в жилом доме (комплексе), предназначенная исключительно для сдачи внаём. В США термин "apartment" довольно часто используется в просторечье вместо "co-op", "condominium" или "loft". Condominium/Condo (кондоминиум/кондо) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости, которая может находиться в частной собственности. Визуальной разницы между апартментом (apartment) и кондоминиумом (condominium) не существует. Термин "кондоминиум" является легальной формой обозначения вида собственности. Управление зданием, в состав которого входит кондоминиумы (квартиры), общие помещения, отопление, фасад, лифты и т.п. осуществляется Ассоциацией владельцев. Co-op/Cooperative (ко—оп/кооператив) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости. В отличии от кондоминиума, владелец подобной квартиры приобретает долю (акции) или членство в кооперативе, соответственно приобретая право проживания в этом кооперативе. В США кооперативы существуют почти исключительно в городе Нью Йорке. Управляет кооперативом "Co-op Board" (ко-оп борд), то есть Правление кооператива. По своим внутренним мотивам Правление может отказать в покупке или продаже кооператива. К примеру в 2007 году певице Мадонне было отказано в приобретении соседней квартиры в здании Central Park West в Манхэттэне. Duplex (дуплекс) — две отдельные квартиры, одна на первом этаже, другая на втором этаже, имеющие общий вход и лестницу ко входам в каждую квартиру. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Townhouse/Rowhouse = Townhome/Rowhome (таунхаус/роухаус = таунхом/роухом) — дома с отдельным входом, имеющие хотя бы одну визуально общую стену, или визуально соединенные друг с другом. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Single-Family Detached Home/House (сингл фэмили хом/хаус) — отдельно стоящий дом. Существует множество видов и разновидностей жилых домов с прилегающей землей или без. www.globalcompany.ru
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте. В Латвии различий нет. Все может находиться в собственности. Александр
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Евгения! В Хорватии между квартирой и апартаментами визуальных различий нет, но апартаменты подлежат категоризации (т.е. их можно сдавать туристам посуточно) а квартира подразумевает проживание в ней владельца С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать