Консультация по зарубежной недвижимости. Апартаменты в разных странах мира

05.06.2012

ЕВГЕНИЯ: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли в Канаде, США и странах Европы принципиальная разница между квартирой и апартаментами? В чем она заключается?
Апартаменты сдаются в аренду или продаются?
Ежемесячные коммунальные платежи в комплексе апартаментов такие же, как и в жилом доме, или выше?<
Заранее спасибо.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! во франции никакой, это вопрос перевода :-) с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ТИМОФЕЙ ЗАЙЦЕВ : Apartment (апартмент) — квартира в жилом доме (комплексе), предназначенная исключительно для сдачи внаём. В США термин "apartment" довольно часто используется в просторечье вместо "co-op", "condominium" или "loft". Condominium/Condo (кондоминиум/кондо) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости, которая может находиться в частной собственности. Визуальной разницы между апартментом (apartment) и кондоминиумом (condominium) не существует. Термин "кондоминиум" является легальной формой обозначения вида собственности. Управление зданием, в состав которого входит кондоминиумы (квартиры), общие помещения, отопление, фасад, лифты и т.п. осуществляется Ассоциацией владельцев. Co-op/Cooperative (ко—оп/кооператив) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости. В отличии от кондоминиума, владелец подобной квартиры приобретает долю (акции) или членство в кооперативе, соответственно приобретая право проживания в этом кооперативе. В США кооперативы существуют почти исключительно в городе Нью Йорке. Управляет кооперативом "Co-op Board" (ко-оп борд), то есть Правление кооператива. По своим внутренним мотивам Правление может отказать в покупке или продаже кооператива. К примеру в 2007 году певице Мадонне было отказано в приобретении соседней квартиры в здании Central Park West в Манхэттэне. Duplex (дуплекс) — две отдельные квартиры, одна на первом этаже, другая на втором этаже, имеющие общий вход и лестницу ко входам в каждую квартиру. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Townhouse/Rowhouse = Townhome/Rowhome (таунхаус/роухаус = таунхом/роухом) — дома с отдельным входом, имеющие хотя бы одну визуально общую стену, или визуально соединенные друг с другом. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Single-Family Detached Home/House (сингл фэмили хом/хаус) — отдельно стоящий дом. Существует множество видов и разновидностей жилых домов с прилегающей землей или без. www.globalcompany.ru
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте. В Латвии различий нет. Все может находиться в собственности. Александр
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Евгения! В Хорватии между квартирой и апартаментами визуальных различий нет, но апартаменты подлежат категоризации (т.е. их можно сдавать туристам посуточно) а квартира подразумевает проживание в ней владельца С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать