Консультация по Чехии. Недвижимость в Чехии

08.06.2012

DENIS: Здравствуйте!
Как-то к Вам уже обращался.
Может быть, Вы посоветуете что-то еще раз?
У меня есть 4-комнатная квартира, новостройка в Праге, в Metropol-Zlicin (застройщик Central group, купил летом 2009г.). Квартира в ипотеке. Общая стоимость 5,9 млн. крон. Осталось выплатить 2,2 млн. крон. (Общий платеж 29300 крон, из них 9000 проценты 6000 коммуналка). Жить там пока точно не планируем. Решили продать. Есть покупатель, цена более-менее (5,8 млн.крон). Но есть сомнения. Рынок непонятный. Деньги лично для себя не нужны, хотел вложить или в недвижимость для аренды или как инвестиция в недвижимость.
Варианты: продать квартиру сейчас (мне достанется ~3,4 млн. крон (~150 000 Евро)) - деньги вложить в недвижимость в России (например, в офисы, сам живу в Новосибирске). Или оставить деньги пока в этой 4кк до лучших времен? То ли цены в Европе снизятся, то ли при включении печатного станка инфляция их поднимет? Куда вложиться в Европе не знаю, и смысла особого что-то не вижу. Или продать квартиру сейчас и оставить деньги в Европейском банке в кронах и ждать лучших предложений по недвижимости в тех же краях? Посоветуйте, пожалуйста!
P.S. Вопрос горит, так как на ипотеке была фиксация 3 года, и как раз сейчас до 13 июня мне нужно принять решение, иначе опять зависну с продажей.
Заранее Большое Спасибо!
С уважением,
Денис.

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день, Денис! Сложный вопрос, так как очень тяжело предугадать, как будет вести себя рынок в ближайшее (и не только) время. На Вашем месте я бы подождал с продажей квартиры. Повышение НДС должно поднять стоимость новостроек. К тому же застройщик завершит продажи в Вашем комплексе, и квартир-конкурентов будет меньше. С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)989-68-05 | (+420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Проверьте себя: готовы ли вы к покупке жилья в Чехии - тест

Какую недвижимость вам – иностранцу – разрешат купить власти Чехии? Сколько дополнительно придется потратить на налоги? Можно ли найти в стране квартиру за 10 000 евро? Простите за каламбур, но перед вами «тест теста» на Prian.ru. Проверьте свои знания о рынке недвижимости Чехии в интерактивном формате. Читать

Работа в Чехии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Чехия привлекает внимание российских, украинских и белорусских «соседей» не только ближним расположением, но и высоким качеством жизни, схожестью языка, а в последнее время – еще и возможностью устроиться на работу. Насколько востребованы в Чехии иностранные сотрудники? Каких специалистов там ждут с распростертыми объятиями и сколько готовы платить? Как получить разрешение на работу и какие нюансы стоит учесть? Попробуем разобраться. Читать

Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать