Консультация по Хорватии. Приобрести недвижимость в Хорватии

14.07.2012

НАДЕЖДА: Здравствуйте! Хочу приобрести недвижимость в Сплите или в ближайшем пригороде,но я не юридическое лицо. Хочу на все лето с семьей приезжать на отдых,я пенсионерка,у меня сын, сноха и внуки. Скажите, пожалуйста, как можно купить недвижимость? Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Недежда По официально существующему законодательству граждане РФ не могут напрямую оформить на себя объект недвижимости. Для избежания проволочек с регистрацией права собственности мы регистрируем покупателям юр.лицо и он сразу становится собственником. Однако многие россияне поступают иначе. Они регистрируют пломбу в реестре (запрет для отчуждения и иного распоряжения собственностью для продавца объекта) и подают документы в Минюст в надежде получить разрешение для регистрации напрямую. Минюст может рассматривать эти документы 2 года и выдать Вас отказ. При получении данного отказа Вы снова можете подать документы в Минюст и снова ждать 2 года. За это время законодательство может и поменяться. Вы можете полноправно пользоваться данным объектом, однако документарно не являетесь его собственником. Если Вы решите продать данный объект, Вам придется искать прежнего владельца, чтобы он подписал договор купли-продажи с Вашего согласия. Однако здесь могут возникать проблемы, т.к. с течением времени все труднее найти предыдущих собственников. Они могут уехать, стать недееспособными, умереть и пр. А Вы продолжаете находиться в некоторой зависимости от них. Поэтому выбирать Вам. Просьба сориентировать нас по параметрам искомого объекта (цена, метраж, кол-во спален, удаленность от моря, рассматриваемые городки). Мы с удовольствием подберем для Вас варианты. С уважением, Елена Невская +7 495 211 10 65 Компания АДРИОНИКА www.adrionika.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Надежда! На сегодняшний день самый правильный и надежный вариант покупки недвижимости в Хорватии для россиян это создание юридического лица. Я бы не рекомендовала пользоваться другими методами в результате которых можно остаться и без денег и без имущества. Если появятся конкретные вопросы пишите. С уважением Раиса. SEMJA D.O.O. E-mail: info@croatiadom.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать