Консультация по зарубежной недвижимости. Ипотека за рубежом

13.08.2012

МИХАИЛ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в каких странах можно получить ипотеку российским гражданам? Спасибо!

Ответы

АНДРЕЙ ПОЗДНЯКОВ (Компания BVBA Belgahaus) : Здравствуйте Михаил! За все страны конечно ответить сложно... На сколько нам известно российские граждане имеют возможность получить ипотеку, но банки рассматривают эти вопросы индивидуально с каждым "Клиентом", и тем более надо быть готовым официально подтвердить свои доходы. А иностранные банки относятся, особенно последнее время, очень и очень внимательно. К сожалению, у них уже есть отрицательный опыт по работе с нашими согражданами. С Уважением, Компания "Belgahaus" Андрей Поздняков http://belgahaus.be/ +7(495) 427-22-11
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Михаил! Вообще получение ипотеки в других странах достаточно сложный вопрос. В Хорватии возможно получить ипотеку при наличии работающей фирмы и выполнения всех условий банка, но все зависит от суммы, банка и гарантий. С уважением Раиса. info@croatiadom.com
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Михаил Активнее всех дают кредиты испанцы - Несмотря на финансовый кризис, Испания остается практически единственной страной Европы, где ипотечные кредиты продолжают выдаваться, в том числе нерезидентам Испании. Необходимые документы- 1) Справка с работы с указанием должности, размера заработной платы на бланке организации за ее подписью и печатью (в идеале сразу на английском или испанском). Не проверяется. ! Просьба учитывать, что ежемесячная выплата по кредиту по испанскому законодательству не может превышать 30% от заявленного ежемесячного дохода заемщика, что может привести к увеличению срока предоставления кредита - желательно предоставление документов о заработной плате ли доходе в 4-5 раз выше предполагаемой ежемесячной выплаты по кредиту. 2) Форма НДФЛ-2 в соответствии со справкой о заработной плате. Не проверяется. 3) Выписка с банковского счета за последние три месяца или за полгода, а также рекомендательное письмо банка на Вас как на клиента. Проверяется. 4) Документы о владении автотранспортом, о долевом участии в компаниях, о праве собственности на объекты недвижимости в РФ и за рубежом. 5) Документы об отсутствии задолженности по кредитам в РФ - данный документ можно получить в "Национальном Бюро кредитных историй (www.nbki.ru) или его аккредитованных организациях в Москве. Если Вы живете за пределами Москвы, справка об отсутствии у Вас задолженности направляется Вам по почте. Этот документ является для РФ достаточно новым, поэтому не удивляйтесь, если сотрудники Национального Бюро будут общаться с Вами иногда, как с первым клиентом в их практике. 6) Свидетельство о браке. 7) При наличии у Вас бизнеса банк может запросить финансовый отчет по деятельности Вашей компании за последние два-три года. Идеальный комплект должен быть переведен на испанский язык и апостилирован. Условия предоставления ипотечного кредита, как правило, таковы: - кредит до 40 лет (как правило, с ежемесячными выплатами по кредиту) - 2,5-3,5% годовых (возможны фиксированная или переменная ставка) - кредит в размере до 60-70% оценочной стоимости объекта (как правило, 50-60%) – покупке объектов стоимостью свыше 500 000-600 000 евро банк, как правило, финансирует не более 40-50% стоимости объекта !!! - оценка объекта до 80-90% от рыночной его стоимости - рассмотрение заявки в течение 20-40 дней При выдаче кредита предпочтение отдается лицам в возрасте от 18 до 35 лет. С уважением, Елена Невская Компания АДРИОНИКА +7495 211 10 65
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Михаил, в Германии иностранные граждане могут получить ипотеку при наличии 50% собственного капитала на недвижимость ценой примерно от 60.000 евро и выше. При рассмотрении вопроса о выдаче ипотечного кредита во внимание принимается как финансовая ситуация и платежеспособность заявителя, так и ликвидность выбранного объекта. Подробнее о правилах выдачи ипотеки в Германии вы можете прочитать по следующей ссылке: http://www.immobiliya.de/pomoshch_v_poluchenii_ipotechnogo_finansirovaniya.php С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать