a
Версия
для печати

Консультация по Италии. Налог на аренду в Италии

АНАТОЛИЙ: Добрый день! Являюсь гражданином России,имею квартиру в Италии,которая сдаётся в аренду. Скажите, пожалуйста, какие налоги и каким образом я должен платить в Италии и России? Большое спасибо.

Ответы:

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU

Здравствуйте, Анатолий!
Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, то учитывайте, что 20 от вашего дохода с аренды нужно будет выплачивать государству в качестве подоходного налога.
С уважением,
Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом.

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria)

Уважаемый Анатолий,
По налогам в Италии, есть 2 опции:
1) IRPEF. Вы подаёте декларацию IRPEF. В таком случае ставки следующие:
а) до 15 000 евро - 23 процента
б) 15 000 - 28 000 евро - 27 процентов(т.е. будете платить 23 на 15 000 и 27 на суммы свыше 15 000 до 28 000)
в) 28 000 - 55 000 евро - 38 процентов
и т.д.
Налоговая база составляет 75 от дохода.
2) Режим cedolare secca, фиксированная ставка на 2012 год - 25.2 процента. Применима к любой недвижимости.
Между Россией и Италией действует Договор об избежание двойного налогообложения (Федеральный Закон № 129-ФЗ от 05.10.97), поэтому платить налоги и в России и в Италии Вы не должны.
Чтобы более детально что-то прокомментировать и порекомендовать, необходимо знать как Вы получаете арендную плату. Открыт ли у Вас счёт в Италии на Вас, как на физ. Лицо, гражданина РФ или Вам деньги переводят в Россию? Возможно, Вам следует (проще и дешевле) просто заплатить 13 процентов в России. Впрочем есть и другие возможности для минимизации налогов.
С Уважением,
Катерина Данекина

Новости и статьи по теме «Италия»

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 230

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 404

Интересно почитать