Версия
для печати
для печати
АННА: Добрый день! Интересует процедура покупки дома в Германии через судебный аукцион для не гражданина Германии.
Основные моменты, которые непонятны:
1. присутствие непосредственно покупателя на аукционе.
2. внесение 10 залога. Как вносится, кому, какие гарантии возврата денег в случае, если недвижимость купили другие?
3. форма доверенности или договора с маклером, какие гарантии? Спасибо!
Добрый день, Анна,
1. на аукционе может присутствовать как покупатель лично, так и его доверенное лицо по доверенности.
2. залог вносится на счет поземельного суда и возвращается всем участникам, не купившим объект, в течении определенного времени после завершения аукциона. Гарантии возврата высокие, поскольку поземельный суд - это государственная организация.
3. как правило, маклеры не занимаются продажей недвижимости с аукционов, но по некоторым объектам имеются посредники-маклеры. Форма договора может быть разной. Некоторые фирмы берут оплату за свои услуги не зависимо от результата, некоторые - только в случае успешной покупки. Гарантии желательно обсудить с конкретным маклером до подписания договора и внесения предоплаты.
С уважением,
Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
