Версия
для печати
для печати
МАРИНА: Здравствуйте! Меня интересует коммерческая недвижимость в Лейпциге. Насколько это перспективное вложение при условии, что объект сдан в аренду? Дело в том, что куча моих "бывалых" родственников пугают меня очень тяжелой экономической ситуацией в данном регионе. Хочется услышать мнение специалистов. Если аренда долгосрочная, при каких условиях можно потерять арендатора?
Добрый день,
Лейпциг крупный город и при правильном подходе Ваши инвестиции будут без проблем приносить доход. Особенно если объект сдан в долгосрочную аренду, Вам необходимо посмотреть договора аренды (что за арендаторы, "чем дышат",до какого срока заключены договора, когда срок расторжения, особые условия и т.д). То что родственники пугают, так на то они и родственники, что бы "советовать Вам как лучше". Вы же в любом случае оцените несколько вариантов и не только в Лейпциге, хотя бы для того что бы понять причину их волнений. Что касается Восточной и Западной частей Германии, то по сложившейся ситуации и заключению статистических органов,на Востоке доходность объектов выше чем на Западе(Восток 8-12, Запад 5-8), а арендатор может уйти и на Востоке и на Западе. Если объективно, то Вам самому надо проехать посмотреть предложения и сделать выводы.
Мы не занимаемся Восточной Германией только потому что на Западе тоже есть объекты приносящие хороший доход.
С уважением,
А.Денисов
Star Finanz AG
