Консультация по Германии. Инвестиционная привлекательность

21.11.2012

МАРИНА: Здравствуйте! Меня интересует коммерческая недвижимость в Лейпциге. Насколько это перспективное вложение при условии, что объект сдан в аренду? Дело в том, что куча моих "бывалых" родственников пугают меня очень тяжелой экономической ситуацией в данном регионе. Хочется услышать мнение специалистов. Если аренда долгосрочная, при каких условиях можно потерять арендатора?

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Добрый день,
Лейпциг крупный город и при правильном подходе Ваши инвестиции будут без проблем приносить доход. Особенно если объект сдан в долгосрочную аренду, Вам необходимо посмотреть договора аренды (что за арендаторы, "чем дышат",до какого срока заключены договора, когда срок расторжения, особые условия и т.д). То что родственники пугают, так на то они и родственники, что бы "советовать Вам как лучше". Вы же в любом случае оцените несколько вариантов и не только в Лейпциге, хотя бы для того что бы понять причину их волнений. Что касается Восточной и Западной частей Германии, то по сложившейся ситуации и заключению статистических органов,на Востоке доходность объектов выше чем на Западе(Восток 8-12, Запад 5-8), а арендатор может уйти и на Востоке и на Западе. Если объективно, то Вам самому надо проехать посмотреть предложения и сделать выводы.
Мы не занимаемся Восточной Германией только потому что на Западе тоже есть объекты приносящие хороший доход.

С уважением, А.Денисов Star Finanz AG

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать

Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты

В чем заключаются риски строительных проектов? Какие направления считаются самыми перспективными? В какие инвестиционные продукты лучше вкладывать новичкам? В девятой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим об инвестициях в строительные проекты. Читать