Консультация по зарубежной недвижимости. Бизнес в стране Евросоюза

14.12.2012

ДМИТРИЙ: Подскажите, пожалуйста, в какой стране еврозоны проще всего открыть свой бизнес гражданину Украины. Интересует с условием дальнейшего получения вида на жительство в этой стране.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Добрый день,

Проще всего открыть бизнес в Черногории - уставный капитал 1 евро, регистрационные платежи по фирме ок. 500-6000 евро. При наличии фирмы и соблюдении еще ряда условий Вы получаете Вид на жительство.
Черногория давно перешла на ЕВРО, хотя не является пока членом ЕС.
Если рассматривать прочие страны, то наверное легче всего посредством наличия фирмы натурализоваться в Испании. Это можно сделать даже опосредованно, через инвестиции в сферу энергетики страны и покупку долей электростанций на сумму от 60 тыс. евро.
Обращайтесь за более подробной консультацией.
С уважением,
Елена Невская
Компания АДРИОНИКА
www.adrionika.ru
7 495 636 13 60
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Для получения в дальнейшем ВНЖ на основании предприятия очень благоприятные условия в Литве. Закон о положении иностранных лиц в Литве, ст. 45. http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id352543
Все, что от вас требуется - это быть трудоустроенным на своем предприятии на ставку не ниже минимальной литовской зарплаты ( т.е. 850 литов/250 евро) и вести любую реальную деятельность. Оборот и доход предприятия не важен. Самая подходящая для этого форма предприятия UAB ( закрытое акционерное общество), если учредитель только один, то минимальный уставной капитал 3000 евро. Если учредителей два и более, то уставной капитал вносится в зависимости от количества претендующих на внж, если оба акционера, то желательно что бы не менее 55 000 литов ( 16 000 евро) , если трое, то 105 000 (30000 евро) и т.д. Все, что более 3000 евро может вносится частями и в течении года ( или месяца, в зависимости от возможностей акционеров). Внесенный уставной капитал можно снять после внесения ( это может сделать назначенный директор). При регистрации более одного акционера минимально вносимая часть от уставного капитала - 25 процентов, но не менее 3000 евро или 10 000 литов. Что бы зарегистрировать предприятие в Литве вам понадобится четыре-пять дней. По сути сама нотариальная регистрация происходит в один день. Но необходимо заблаговременно подготовить заказ названия в центре регистров, а так же решить вопрос с юридическим адресом так же заблаговременно и открыть счет в банке, внести уставной капитал. На регистрацию может явиться только выбранный директор с подписанными заблаговременно документами. Готовность предприятия в регистре будет самое минимальное через три дня, если юридический адрес в другом районе, то может затянуться до пяти дней. После того как регистр выдаст уникальный номер предприятия вы можете заказать печать и оформить бухгалтерские документы, так же снять уставной капитал при необходимости. При акционерном обществе обязательно должен быть бухгалтер ( наемный или бухгалтерская контора). Из практики минимальное содержание предприятия обходится порядка 300 евро в месяц. Налоги: ндс плательщиком предприятие становится от 100 000 литов прибыли ( 30 000 евро), можно зарегистрироваться добровольно с самого начала. малые предприятия с числом работников до 10 и прибыль которых не превышает 500 тыс. литов (150 000 евро) в год уплачивают в конце года подоходный налог по ставке 5 процентов, стандартная ставка 15 процентов. Для малых предприятий аудит не требуется. Налоги по показателям заработанной платы: то, что платит работодатель 30.98проц. 0.2 проц. гарантийный фонд и пенсионный фонд, социальное страхование. То, что высчитывают от работника 3 проц. 6 проц. 15 проц. - подоходный налог, страхование здоровья и социальное страхование. Не облагаемый налогом минимум - 470 литов (если будете нанимать на работу литовцев в последствии).
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Если будете платить содру сами за себя ( как за директора, например), то по сути ежемесячно до каждого 15 числа следующего месяца с вас будут со считывать 55 процентов от указанной вами в документах заработной платы.
Предприятие открытое в Литве может заниматься по уставу любыми видами деятельности.
Ходатайство на внж можете подавать практически сразу после открытия предприятия. Для этого нужно будет собрать копии уставных документов, заполнить анкету, уплатить 100 евро гос. пошлины и приложить документ о регистрации места жительства в Литве ( своя недвижимость или договор аренды или пользования). Сроки рассмотрения первый раз - пол года. Место подачи - либо консульство Литвы в стране вашего гражданства, либо миграция по месту регистрации вашего жительства в Литве. оформлением предприятия можно заняться как самостоятельно, так и обратиться в услугам посредника. Услуги посредника могут стоить от 100 ( только уставные документы) до 600 евро ( под ключ).
Если у вас остались вопросы относительно бизнеса в Литве, можете обращаться: domlidera@ya.ru 37067129929 www.domlidera.ru
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый вечер Дмитрий,
в Германии вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Для этого размер инвестиций в экономику Германии должен быть не менее 250.000 евро, а также количество наемных рабочих должно быть не менее 5 человек.
Если же финансовые возможности инвестора не настолько велики, то посольство рассмотрит данный случай индивидуально. И если посольство посчитает, что данный вид деятельности полезен для экономики и общества Германии, то существует вероятность, что посольством будет принято положительное решение в пользу заявителя.
С уважением
L&B Immobiliya
Kate Lehmann

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать