Консультация по Германии. Трехмесячная виза для владельцев недвижимости

25.09.2008

АНДРЕЙ: Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
1. При покупке квартиры в Германии, будут ли иметь право получать 3-х месячную туристическую визу мои мама и сестра, или нужно квартиру оформлять на всех?
2. Нужно ли чтобы на человека приходилось какое-то минимальное количество кв. м при получении этой визы.
3. Если квартиру сдавать не будет ли это препятствием для получения визы?
4. На какой примерно возврат средств от аренды можно рассчитывать в крупном городе Германии при стоимости квартиры до 70 тыс. евро

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Андрей! Для получения визы Вашими родственниками будет надёжнее, если они так же станут собственниками приобретаемой квартиры. Лимита по количеству квадратных метров на человека для получения визы не существует. То факт, что квартира сдана в аренду, так же не играет роли. Средняя прибыль по Германии от сдачи недвижимости в аренду составляет 7-9%. Пример: 1-комнатная квартира, ежемесячная арендная плата 300 евро +коммунальные платежи. 300 евро × 12 месяцев = 3600. Затем необходимо 3600 × 100 = 360000 и разделить на цену квартиры. Например, она стоит 40 000 евро. 360 000 ÷ 40 000 = 9%. Итого, прибыль составляет 9%. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать