Консультация по Германии. Трехмесячная виза для владельцев недвижимости

25.09.2008

АНДРЕЙ: Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
1. При покупке квартиры в Германии, будут ли иметь право получать 3-х месячную туристическую визу мои мама и сестра, или нужно квартиру оформлять на всех?
2. Нужно ли чтобы на человека приходилось какое-то минимальное количество кв. м при получении этой визы.
3. Если квартиру сдавать не будет ли это препятствием для получения визы?
4. На какой примерно возврат средств от аренды можно рассчитывать в крупном городе Германии при стоимости квартиры до 70 тыс. евро

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Андрей! Для получения визы Вашими родственниками будет надёжнее, если они так же станут собственниками приобретаемой квартиры. Лимита по количеству квадратных метров на человека для получения визы не существует. То факт, что квартира сдана в аренду, так же не играет роли. Средняя прибыль по Германии от сдачи недвижимости в аренду составляет 7-9%. Пример: 1-комнатная квартира, ежемесячная арендная плата 300 евро +коммунальные платежи. 300 евро × 12 месяцев = 3600. Затем необходимо 3600 × 100 = 360000 и разделить на цену квартиры. Например, она стоит 40 000 евро. 360 000 ÷ 40 000 = 9%. Итого, прибыль составляет 9%. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать