Консультация по Украине. Покупка недвижимости в Крыму

29.09.2008

КОНСТАНТИН: Хочу купить под Феодосией у дальнего родственника приватизированную им часть дома (в нем под одной крышей десятки лет проживают две разные семьи, отделённые забором) и приватизированную им же землю, приписанную к его части дома. Но неожиданно возникла проблема - оказалось, что поселковый совет по своей инициативе несколько лет назад изменил адрес - если раньше каждая половина дома называлась \"домом\" (дом 20А и дом 20Б), то теперь эти половинки переименовали в квартиры номер 1 и 2 дома 20. В БТИ и у нотариуса отказываются заключать сделку купли-продажи, поскольку приватизированная ранее земля осталась в выданном Акте, как земля, предназначенная для обслуживания дома 20А, а не квартиры номер 1 дома 20. Обратился в поселковый совет с просьбой вернуть прежний адрес - получил отказ.

Вопрос: как решить данную проблему, объединить землю с жильём и довести сделку до завершения? И второе: что можно в свете права на Украине называть квартирой? Ведь к части одноэтажного дома исторически относятся разные хозяйственные постройки, включая и туалет...

Спасибо!

Ответы

ЗАЙЧЕНКО ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (Компания АН "Риел-Сервис") : Добрый день, Константин. Отказ поселкового совета следует обжаловать в судебном порядке. Согласно ст.380 Гражданского кодекса Украины Жилым домом называется строение, капитального типа, сооруженная согласно требованиям, установленными законом и пр.нормативными актами и предназначен для пост.проживания. Согласно ст.382 Гражданского кодекса Украины квартирой называется изолированное помещение в жилом доме, предназначенное для пстоянного проживания. (Статьи приведены частично - полный текст Вы можете прочитать на сайте www.rada.gov.ua) С ув.Администратор, АН "Риел-Сервис"

Задайте вопрос консультанту

Статьи
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать