Консультация по Хорватии. Права иностранных покупателей

06.02.2013

НАТАЛЬЯ: Добрый день! Родители приобрели недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, зарегистрированное как офисное помещение. Чем нам это может грозить, если мы используем эту недвижимость, как жилую квартиру? Можем ли мы продать недвижимость гражданину Германии? Существует ли способ переоформления квартиры на физическое лицо, но гражданина России? Спасибо

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Добрый день,

Способа переоформления квартиры на гражданина РФ не существует. Пока.
Недвижимость гражданину Германии продать можете, вернее, продаст Ваша фирма и заплатит соответствующий налог на разницу между покупной и продажной ценой.
Прочие вопросы лучше задать Вашему бухгалтеру.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Наталья! Использовать офисное помещение Вы можете по своему усмотрению и это Вам ни чем не грозит, только в документах так и будет значиться как офисное помещение и при продаже тоже будет идти как офис. Но если Вы используете помещение как квартиру, то лучше было бы переименовать ее и по документам, т.к. квартиру продать больше возможности чем офис.Продать гражданину Германии Вы можете как на физ.лицо., так и вместе со своей фирмой (если это его устраивает) для Вас это самый удобный вариант, т.к. не потребуется закрывать фирму.. Переоформить квартиру на гражданина России как на физическое лицо в данный период не возможно из-за отсутствия договора взаимности между Россией и Хорватией. С уважением Раиса.
SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать