Консультация по Германии. Покупка залоговой квартиры

25.02.2013

МАРАТ: Здравствуйте, уважаемые коллеги-специалисты по недвижимости! Интересует подробный алгоритм покупки ЗАЛОГОВОЙ квартиры в Германии с целью последующей сдачи в аренду. ДИСТАНЦИОННО. Возможно ли это вообще? - т.к. такого рода недвижимость требует сначала некоторых вложений, как то есть отделка и мебель, а следовательно присутствие собственника. Ценовой диапазон поиска - от 5 до 10 тыс.€. К сотрудничеству готов. Благодарю за ответ заранее.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Марат,
если вы имеете ввиду продажу недвижимости с аукциона, то дистанционная покупка по доверенности возможна. Для участия на аукционе необходимо внесение предоплаты в размере 10 от оценочной стоимости объекта. На аукционе может участвовать ваше доверенное лицо. Если объект не покупается, данная сумма возвращается участнику.
Ремонт недвижимости можно поручить строительной компании, которая выполнит ремонт в соответствии с вашими требованиями в ваше отсутствие. Для сдачи в аренду меблирование квартиры не обязательно. Большинство арендаторов заселяются в квартиры со своей мебелью. Сдачу в аренду можно поручить маклеру или специальной управляющей компании.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

Интересно почитать