Консультация по Германии. Покупка залоговой квартиры

25.02.2013

МАРАТ: Здравствуйте, уважаемые коллеги-специалисты по недвижимости! Интересует подробный алгоритм покупки ЗАЛОГОВОЙ квартиры в Германии с целью последующей сдачи в аренду. ДИСТАНЦИОННО. Возможно ли это вообще? - т.к. такого рода недвижимость требует сначала некоторых вложений, как то есть отделка и мебель, а следовательно присутствие собственника. Ценовой диапазон поиска - от 5 до 10 тыс.€. К сотрудничеству готов. Благодарю за ответ заранее.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Марат,
если вы имеете ввиду продажу недвижимости с аукциона, то дистанционная покупка по доверенности возможна. Для участия на аукционе необходимо внесение предоплаты в размере 10 от оценочной стоимости объекта. На аукционе может участвовать ваше доверенное лицо. Если объект не покупается, данная сумма возвращается участнику.
Ремонт недвижимости можно поручить строительной компании, которая выполнит ремонт в соответствии с вашими требованиями в ваше отсутствие. Для сдачи в аренду меблирование квартиры не обязательно. Большинство арендаторов заселяются в квартиры со своей мебелью. Сдачу в аренду можно поручить маклеру или специальной управляющей компании.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать