Консультация по Чехии. Покупка недвижимости для аренды

05.03.2013

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Выгодно ли покупать сегодня доходные дома в Праге? Что выгоднее приобрести: несколько квартир или доходный дом на 10-14 квартир по цене до €1,2 млн? На какой процент дохода можно рассчитывать в обоих случаях? Спасибо.

Ответы

ИННА ЖУЛИНА (Компания Professionals) : Добрый день!
В случае покупке отдельных квартир, доход около 4 - 5 годовых, при покупке доходного дома и сдачей по квартирам, можно повысить доход, но минимально. При краткосрочной аренде и сдаче туристам, будет необходим менеджер или надёжный управляющий. Но тогда лучше приобрести отель. Выгоднее купить коммерческие помещения на аренду, в этой области по Праге около 7- 8 годовых. Торговые площади около 10 .

По всем вопросам, пожалуйста обращайтесь. Актуальные инвестиционные предложения пошлю на е-маил.

Инна Жулина
Независимый консультант по недвижимости
Опыт работы с 2002 года.
Tel.: 420 776 187 579
na-in@seznam.cz
skype: na-in71
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день!
Позволю не согласиться со своей коллегой. Покупать доходные дома было и остается выгодным. Главное - цена. У хорошей покупки вполне можно добиться рентабельности 9-10 проц.
Редкие торговые площади и коммерческие объекты могут похвастаться такой доходностью.
К тому же, стоит учитывать, что "уличные" торговые площади практически не продаются, а у многих коммерческих объектов (в первую очередь офисных зданий) проблема с заполняемостью.
При покупке отдельных квартир практически невозможно добиться более 5 проц. в год, средний процент по рынку - это 2-3 проц.
С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL, www.gartal.ru
(495)989-68-05 | (420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать