Версия
для печати
для печати
ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Выгодно ли покупать сегодня доходные дома в Праге? Что выгоднее приобрести: несколько квартир или доходный дом на 10-14 квартир по цене до €1,2 млн? На какой процент дохода можно рассчитывать в обоих случаях? Спасибо.
Добрый день!
В случае покупке отдельных квартир, доход около 4 - 5 годовых, при покупке доходного дома и сдачей по квартирам, можно повысить доход, но минимально. При краткосрочной аренде и сдаче туристам, будет необходим менеджер или надёжный управляющий. Но тогда лучше приобрести отель. Выгоднее купить коммерческие помещения на аренду, в этой области по Праге около 7- 8 годовых. Торговые площади около 10 .
По всем вопросам, пожалуйста обращайтесь. Актуальные инвестиционные предложения пошлю на е-маил.
Инна Жулина
Независимый консультант по недвижимости
Опыт работы с 2002 года.
Tel.: 420 776 187 579
[email protected]
skype: na-in71
Добрый день!
Позволю не согласиться со своей коллегой. Покупать доходные дома было и остается выгодным. Главное - цена. У хорошей покупки вполне можно добиться рентабельности 9-10 проц.
Редкие торговые площади и коммерческие объекты могут похвастаться такой доходностью.
К тому же, стоит учитывать, что "уличные" торговые площади практически не продаются, а у многих коммерческих объектов (в первую очередь офисных зданий) проблема с заполняемостью.
При покупке отдельных квартир практически невозможно добиться более 5 проц. в год, средний процент по рынку - это 2-3 проц.
С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL, www.gartal.ru
(495)989-68-05 | (420)222-240-768
