Консультация по Италии. Покупка недвижимости в рассрочку

07.04.2013

MARY: Подскажите, пожалуйста!
Собрались приобрести виллу в Тоскане в рассрочку на 5 лет, по договоренности с продавцом.
Возможно ли при этом получить собственность на недвижимость до выплаты всей суммы? Что прописать в договоре в случае неуплаты всей суммы в срок, чтобы можно было вернуть вложенные деньги?
Спасибо

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Мэри, добрый день!
Да, Вы можете подписать нотариальный акт ДО выплаты всей суммы. При этом в нот. акте будет прописано, что Вы обязуетесь выплатить остаток суммы по оговорённой схеме. Как именно это будет прописано, санкции, оговариваются индивидуально с застройщиком и нотариусом. Обычно нотариусы прописывают такие акты жёстко, без каких-либо условий и возможности возврата денег. Условно говоря "Оплатил - получил", "не оплатил - всё аннулируется", т.к. это не какой-то прелиминарный контракт, а документ о собственности. Но на самом деле, даже эти условия весьма хорошие, т.к. чаще всего застройщики и нотариусы отказываются выходить на подписание до полной оплаты.
С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать