Консультация по Италии. Покупка недвижимости в рассрочку

07.04.2013

MARY: Подскажите, пожалуйста!
Собрались приобрести виллу в Тоскане в рассрочку на 5 лет, по договоренности с продавцом.
Возможно ли при этом получить собственность на недвижимость до выплаты всей суммы? Что прописать в договоре в случае неуплаты всей суммы в срок, чтобы можно было вернуть вложенные деньги?
Спасибо

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Мэри, добрый день!
Да, Вы можете подписать нотариальный акт ДО выплаты всей суммы. При этом в нот. акте будет прописано, что Вы обязуетесь выплатить остаток суммы по оговорённой схеме. Как именно это будет прописано, санкции, оговариваются индивидуально с застройщиком и нотариусом. Обычно нотариусы прописывают такие акты жёстко, без каких-либо условий и возможности возврата денег. Условно говоря "Оплатил - получил", "не оплатил - всё аннулируется", т.к. это не какой-то прелиминарный контракт, а документ о собственности. Но на самом деле, даже эти условия весьма хорошие, т.к. чаще всего застройщики и нотариусы отказываются выходить на подписание до полной оплаты.
С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать