Консультация по Египту. Оформление собственности

17.10.2008

ЮЛИЯ: Здравствуйте, сталкнулась с такой проблемой. Неделю назад пыталась приобрести квартиру в Египте. Фирма которая продавала объект гарантировала полностью оформление документов. В последний день перед взносом предоплаты, мы все таки решили с моим Египетским другом еще раз проконсультироваться у городского Адвоката, на что он нам ответил, что Оформление сообственности в Египте для граждан с европейскими паспортами временно прекращенно. И это уже длится 2 недели. Сделка конечно будет не действительна. Поэтому я квартиру и не приобрела. Пожалуйста, ответьте так ли это и как решают эту проблему те кто все таки приобрел сейчас. С уважением, Юлия

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Уважаемая Юлия! Вас либо неправильно информировали, либо Вы неправильно трактуете то, что Вам сказали. Недвижимость в Египте оформляется в собственность. Никаких законов, запрещающих продажу недвижимости европейским гражданам нет. Вы совершенно напрасно отказались от сделки. С уважением, Андрей Демченко Cheda Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Юлия, ничего подобного в Хургаде не происходит. Описанная Вами ситуация абсолютно не соответствует действительности. Ваша фраза "как решают эту проблему те, кто все-таки приобрел (недвижимость.-прим.автора) сейчас" вовсе непонятна. Также Вы пишите, что "Сделка конечно будет недействительна". Как же Шар А Кари (государственная Нотариальная Контора) может зарегистрировать сделку или суд принять договор на легализацию, если произошли какие-то изменения в законодательстве и введен мораторий на продажу объектов недвижимости иностранцам? Все государственные департаменты работают в обычном режиме, регистрации сделок ведутся также в обычном режиме. Никаких изменений в законодательство относительно продажи иностранцам объектов недвижимости на территории АРЕ внесено не было. Никаких ограничений в совершении сделок по купле-продаже недвижимости не введено. Т.е. нет абсолютно никакого повода для беспокойств. Вас просто дезинформировали. Или как вариант не исключен подобный момент: случается, что иностранцам преподносят информацию, что якобы не разрешена регистрация объекта на иностранного гражданина, поэтому нужно зарегистрировать на египтянина и предлагают свою "помощь" в решении этого вопроса с обещанием переписать объект с себя на этого самого иностранца "как только будет разрешено". В подобных ситуациях разумнее было бы Вам самостоятельно обратиться к другому англо-говорящему юристу. Или к услугам независимого юриста и переводчика. Или проконсультироваться еще в нескольких агентствах недвижимости. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать