Консультация по Чехии. Оплата коммунальных услуг, налоги, визовые проблемы

09.11.2013

ЕЛЕНА: Здравствуйте!
Я собираюсь купить в Чехии квартиру до 55 кв.м в Карловых Варах. Скорее это будет 40-45 кв. м.
Сколько будут стоить коммунальные услуги при проживании в Чехии 1-3 месяца (осень-зима) в годовом исчислении?
Как влияет на размер оплаты наличие в квартире центрального отопления, газового или электрического котла?
Как понимать, если в объявлении указано - низкая квартплата. В Чехии что, за одни и те же коммунальные услуги может быть в разных домах назначена разная цена?
Каков ежегодный налог на недвижимость в Чехии?
Кто оплачивает процент с продажи? Продавец или покупатель? Или оба?
Могут ли у пенсионера из России возникнуть трудности с получением визы на 3 месяца, при наличии у него недвижимости в Чехии?
Как лучше купить квартиру, чтобы было меньше проблем с визами - по 1/2 доли с мужем или же на кого-то одного.
Смогу ли я приглашать свою дочь с семьей (муж и ребенок) в свою квартиру в свое отсутствие? Могут ли с этим возникнуть трудности при получении ими виз. Речь идет исключительно об отдыхе в отпуске, т.е. не более 1 месяца.
Заранее благодарна за ответ.
С Уважением,
Елена

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день, Елена!
Отвечаю на Ваши вопросы:
1. Коммунальные услуги не должны превысить 1200 евро в год.
2. В Вашем случае оптимальнее всего будет газовый котел, где Вы сможете самостоятельно регулировать отопление и отключить (поставить в экономный режим) в месяцы отсутствия.
3. "Низкая квартплата" в объявлении скорее приманка. Цены газа и электричества единая, другие услуги ТСЖ могут отличаться.
4. Ежегодный налог на такую квартиру не будет превышать 75 евро.
5. Налог с продажи оплачивает до конца 2013 года продавец, с 2014 - покупатель.
6. Получение визы на основании владения недвижимостью не зависит от возраста владельца. Если хотите приезжать оба, лучше купить квартиру на двоих (по 1/2).
7. Свою дочь Вы сможете "пригласить" в квартиру, это "приглашение" заменит ей подтверждение из отеля.
С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL, www.gartal.ru
(495)989-68-05 | (420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать



Популярные предложения
в Чехии
Популярные предложения
в других странах