Версия
для печати
для печати
ЕЛЕНА: Здравствуйте!
Я собираюсь купить в Чехии квартиру до 55 кв.м в Карловых Варах. Скорее это будет 40-45 кв. м.
Сколько будут стоить коммунальные услуги при проживании в Чехии 1-3 месяца (осень-зима) в годовом исчислении?
Как влияет на размер оплаты наличие в квартире центрального отопления, газового или электрического котла?
Как понимать, если в объявлении указано - низкая квартплата. В Чехии что, за одни и те же коммунальные услуги может быть в разных домах назначена разная цена?
Каков ежегодный налог на недвижимость в Чехии?
Кто оплачивает процент с продажи? Продавец или покупатель? Или оба?
Могут ли у пенсионера из России возникнуть трудности с получением визы на 3 месяца, при наличии у него недвижимости в Чехии?
Как лучше купить квартиру, чтобы было меньше проблем с визами - по 1/2 доли с мужем или же на кого-то одного.
Смогу ли я приглашать свою дочь с семьей (муж и ребенок) в свою квартиру в свое отсутствие? Могут ли с этим возникнуть трудности при получении ими виз. Речь идет исключительно об отдыхе в отпуске, т.е. не более 1 месяца.
Заранее благодарна за ответ.
С Уважением,
Елена
Добрый день, Елена!
Отвечаю на Ваши вопросы:
1. Коммунальные услуги не должны превысить 1200 евро в год.
2. В Вашем случае оптимальнее всего будет газовый котел, где Вы сможете самостоятельно регулировать отопление и отключить (поставить в экономный режим) в месяцы отсутствия.
3. "Низкая квартплата" в объявлении скорее приманка. Цены газа и электричества единая, другие услуги ТСЖ могут отличаться.
4. Ежегодный налог на такую квартиру не будет превышать 75 евро.
5. Налог с продажи оплачивает до конца 2013 года продавец, с 2014 - покупатель.
6. Получение визы на основании владения недвижимостью не зависит от возраста владельца. Если хотите приезжать оба, лучше купить квартиру на двоих (по 1/2).
7. Свою дочь Вы сможете "пригласить" в квартиру, это "приглашение" заменит ей подтверждение из отеля.
С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL, www.gartal.ru
(495)989-68-05 | (420)222-240-768
