Консультация по Чехии. Снижение цен на недвижимость

05.11.2008
Тема вопроса: Чехия, Ценовые прогнозы

ВАЛЕНТИНА: Хотели купить недвижимость коммерч.(мини-отель) и небольшую квартиру для себя, но получили информацию, что стоит подождать, т.к. цены к весне 2009 г. могут снизиться до 30%. Так ли это? Cпасибо.

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте, Валентина. Действительно, ходят слухи о кризисе чешского рынка недвижимости, однако, это не так. Небольшое снижение цен чешской недвижимости в этом году связано с результатом резкого роста цен в прошлом году. Если сравнить цены на недвижимость в 2006 году и 2008 году, то Вы поймете, что ни о каком обвале или даже о внезапном снижении цен речь не идет. Ипотечный кризис влияет на чешский рынок недвижимости лишь незначительно, банки более придирчиво относятся к клиентам, чья платежеспособность находится на грани. Т.е. банки снижают количество рискованных кредитов, но, в то же время, снижают процентную ставку, чтобы не упал спрос на ипотечные кредиты. Больше всего снижаются цены на квартиры в панельных домах, там снижение может достигнуть максимально 20-25% по сравнению с ценами на начало 2008 года, но речь идет о домах на окраине (цены квартир в панельных домах на начало 2008 года выросли на 30, а в некоторых случаях и 40% по сравнению с концом 2006 года). О снижении цен чешской недвижимости на 30% к весне 2009 года не может быть и речи. Спрос на недвижимость в Чехии превышает предложение даже в условиях финансового кризиса. При нестабильности финансового рынка, рынок недвижимости остается самым безопасным рынком для инвестирования. Что же касается Вашей ситуации, Вы можете дождаться весны 2009 года и посмотреть на состояние рынка к тому времени, потому как внезапного роста цен не предвидится. С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha s.r.o. Тел. +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting E-mail: Andrey@e-state.cz

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Проверьте себя: готовы ли вы к покупке жилья в Чехии - тест

Какую недвижимость вам – иностранцу – разрешат купить власти Чехии? Сколько дополнительно придется потратить на налоги? Можно ли найти в стране квартиру за 10 000 евро? Простите за каламбур, но перед вами «тест теста» на Prian.ru. Проверьте свои знания о рынке недвижимости Чехии в интерактивном формате. Читать

Работа в Чехии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Чехия привлекает внимание российских, украинских и белорусских «соседей» не только ближним расположением, но и высоким качеством жизни, схожестью языка, а в последнее время – еще и возможностью устроиться на работу. Насколько востребованы в Чехии иностранные сотрудники? Каких специалистов там ждут с распростертыми объятиями и сколько готовы платить? Как получить разрешение на работу и какие нюансы стоит учесть? Попробуем разобраться. Читать

Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать