Консультация по Германии. Ипотека

27.02.2014

АНДРЕЙ: Добрый день!
Я хочу приобрести в ипотеку недвижимость в Германии, что мне для этого надо, с учетом того что я гражданин Евросоюза и основной мой заработок в России?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Андрей,
для выдачи ипотеки в Германии для не резидентов этой страны, как правило банк запрашивает следующие данные:
1. экспозе на недвижимость.
2. заполненный Вами формуляр банка с указанием месячных/годовых доходов и расходов.
3. Справка о доходах с работы.
4. Подтверждение о наличии собственного капитала.
Из опыта банк идет охотнее на сделку, если недвижимость сдана или будет сдаваться в аренду.
Не каждый банк в Германии финансирует не резидентов этой страны.
Регина Боргер
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей,

Для рассмотрения банками заявления на получение кредита необходимо представление заявителем следующих документов:

- Копия паспорта (в отдельных случаях вид на жительство в Германии или других странах ЕС)
- Заполненная анкета (Selbstauskunft)
- Подтверждение о наличии собственных средств
- Подтверждение стабильного дохода.
- Частные лица - справка с места работы, ежемесячные расчеты зарплаты (от 2 мес. до 1 года в зависимости от банка), последние налоговые декларации.
- Данные о ежемесячных расходах (прочие кредиты, арендная плата, коммунальные услуги, алименты и т.д.)
- Документы об объекте недвижимости (предоставляются маклером или владельцем недвижимости):
- рассчет жилой площади,
- актуальная выписка из поземельной книги (не старше 6 недель),
- страховой полис здания,
- фотографии объекта,
- рассчет доходов с аренды или пахта,
- договор аренды или пахта, включая приложения и дополнения,
- жилищный устав.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать