Консультация по Германии. Ипотека

27.02.2014

АНДРЕЙ: Добрый день!
Я хочу приобрести в ипотеку недвижимость в Германии, что мне для этого надо, с учетом того что я гражданин Евросоюза и основной мой заработок в России?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Андрей,
для выдачи ипотеки в Германии для не резидентов этой страны, как правило банк запрашивает следующие данные:
1. экспозе на недвижимость.
2. заполненный Вами формуляр банка с указанием месячных/годовых доходов и расходов.
3. Справка о доходах с работы.
4. Подтверждение о наличии собственного капитала.
Из опыта банк идет охотнее на сделку, если недвижимость сдана или будет сдаваться в аренду.
Не каждый банк в Германии финансирует не резидентов этой страны.
Регина Боргер
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей,

Для рассмотрения банками заявления на получение кредита необходимо представление заявителем следующих документов:

- Копия паспорта (в отдельных случаях вид на жительство в Германии или других странах ЕС)
- Заполненная анкета (Selbstauskunft)
- Подтверждение о наличии собственных средств
- Подтверждение стабильного дохода.
- Частные лица - справка с места работы, ежемесячные расчеты зарплаты (от 2 мес. до 1 года в зависимости от банка), последние налоговые декларации.
- Данные о ежемесячных расходах (прочие кредиты, арендная плата, коммунальные услуги, алименты и т.д.)
- Документы об объекте недвижимости (предоставляются маклером или владельцем недвижимости):
- рассчет жилой площади,
- актуальная выписка из поземельной книги (не старше 6 недель),
- страховой полис здания,
- фотографии объекта,
- рассчет доходов с аренды или пахта,
- договор аренды или пахта, включая приложения и дополнения,
- жилищный устав.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать