Консультация по Кабо-Верде. Недвижимость

Здравствуйте! Рынок недвижимости Кабо-Верде считается самым надежным и стабильным среди рынков развивающихся стран. Политическая ситуация там не вызывает никаких опасений. Европейцы скупают недвижимость на островах довольно давно, и никаких потрясений не ожидают. Признаться, меня этот вопрос даже удивил. На второй вопрос я попросил ответить экспертов рынка недвижимости Кабо-Верде из компании SALINVEST: "На Кабо-Верде по закону любой, даже иностранец, может приобрести в собственность участок земли, даже на первой линии. Но будут условия, которые нельзя нарушать: этажность построек не выше разрешенного (по плану застройки конкретного лота), процент площади под здания, сроки освоения. За этим наблюдает и разрешает специальная организация по стратегическому развитию. Под и дома с участками уже отведены зоны, в которые подведены дороги, электричество. На острове С.Висенте в Бая Даш Гаташ это будут участки 650 кв. м, а в Лазорето (город Минделу, остров С.Висенте)под частные дома или здания - это участки по 150-300 кв.м.(вид на море), в самом Минделу тоже можно найти 150-300 кв. м. Все они как правило уже в частных руках, так что с оформлением все просто. Земельные участки под проекты (как правило, большие по площади, и в хороших местах) государство уже выделило под крупные авторитетные компании. В хороших перспективных местах, а тем более на первой линии, купить 10 соток не получится, так как это не перспективно для государства. Только в рамках большого проекта и то, если это в интересах инвестиционной компании. Например, есть проект для инвестора 20 га на острове Санту Антау вдоль береговой линии, пляж. По бизнес плану, там предусмотрено продажа 1/3 земли распродать под частные владения. Но сначала туда будет проведена дорога и электричество, что поднимет стоимость кв.м. с 15евро до 30-50 и те же 650 кв.м. будут стоить 32500 евро. Таким образом, при покупке земли надо обязательно учитывать ее статус, знать в ведении какого органа она находится и прочее". С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru