Консультация по Египту. Купить квартиру в Хургаде

21.11.2008

ЛОРА: Покупаю квартиру в районе Эль Каузера. Сколько по срокам займет времени оформление всех документов, сколько времени пройдет прежде чем я стану собственником квартиры и смогу в ней жить?

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Уважаемая Лора! для правильного ответа на поставленный Вами вопрос, необходимо понимать о каком проекте идет речь, какие документы у застройщика, все ли у него в порядке с лицензией и со свидетельством на землю. Если это уже готовый проект, то покупая в нем квартиру, жить в ней вы сможете с момента подписания договора и оплаты. На оформление документов по покупке и получения от предыдущего владельца таукиля достаточно одного-двух дней. Регистрация договора в суде займет от 2-3х месяцев и больше. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-8870 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-8870      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-8870      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Пожалуйста, ознакомьтесь с процедурой приобретения объекта недвижимости: 1. Просмотр объектов в подходящем Клиенту ценовом диапазоне. 2. Выбор объекта недвижимости Клиентом 3. Подписание Задаткового и Агентского Соглашения, где подробно описываются сроки и способы оплаты и прочие условия, а также (как и в любом договоре) права и обязанности сторон. Задаток может составлять от 1000 долларов США до 10-35% от стоимости объекта (в зависимости от условий застройщика/владельца). 4. На момент полной оплаты за объект недвижимости, подписание договора купли-продажи (Договор купли-продажи обычно состоит из 2х колонок: английско - арабский, русско-арабский. В случае, если Покупатель русскоговорящий, то: одна колонка на русском языке, другая - на арабском.).Договор купли-продажи заверяется юристом, что является гарантией точности перевода с арабского на русский язык и удостоверением подписей Сторон. 5. Владелец объекта оформляет документ о передаче прав собственности на объект недвижимости. Данный документ называется Таукиль и оформляется в Шар Акари (Управлении Заверения и Регистрации Недвижимости, Нотариальной Конторе г. Хургады.) 6. На основании Договора купли-продажи (подписанного обоими сторонами и заверенного юристом) и Таукили (документ о передаче прав собственности на Ваше имя) Клиент является владельцем объекта недвижимости. Последующий этап легализации сделки в суде (не обязателен, оформляется по желанию покупателя, но крайне рекомендуется не резидентам АРЕ) может занять от 4-х месяцев. В Египте, легализация сделки в суде, происходит, с помощью юриста. Покупатель выписывает в Шар Акари доверенность на представление его интересов в суде. 1.Для оформления доверенности на юриста, необходимо обратиться в Визовый Департамент г. Хургада для получения визы (визы, полученной Вами при влете в АРЕ в аэропорту не достаточно!). Процедура оформления занимает около 10 минут. 2. Оформление доверенности в Шар Акари. 3. Получение документов из суда (не ранее, чем через 4 месяца с момента подачи документов) Стоимость регистрации документов составляет 3 000 египетских фунтов. На сегодняшний день 1 доллар США = 5.5 египетских фунтов. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Лора, добрый день! При полной оплате за объект, оформление окончательного договора купли-продажи и Таукиля, займет не более двух дней. Получив данные документы, вы являетесь собственником объекта и можете в ней проживать. Конечно же, другой вопрос – сдан ли проект, в котором вы планируете приобрести объект. Продаются ли апартаменты с отделкой или без? Если квартиры выставлены на продажу без отделки, учтите, что многие инвесторы приобретают объект и закрывают его «на ключ», выжидая некоторое время и затем перепродавая также, без отделки. Конечно же, дома подобного рода не совсем комфортны для проживания… С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать