Версия
для печати
для печати
ОЛЬГА: Интересует Contratto di prenotazione.
Скажите, пожалуйста, этот договор о покупке недвижимости (при условии, что при его заключении вносится половина суммы стоимости недвижимости, а остальная выплачивается в течение пяти лет) должен каким-либо образом заверяться, или его просто подписывают продавец и покупатель?
Всегда ли происходит так, что недвижимость оформляется в собственность покупателя только после полной выплаты рассрочки?
Спасибо.
Здравствуйте, Ольга
При оплате половины суммы с длительной рассрочкой рекомендуется не просто нотариальное заверение, но внесение в договор пункта об установлении вашего права залога на объект в размере указанной суммы, а также пунктов по последствиям смерти, утраты дееспособности и проч. с обеих сторон.
Без хорошего адвоката и сопровождения опытного агента - не рекомендуем входить в такую сделку.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika.ru/itlay
Ольга, добрый день!
Действительно нотариальное заверение необходимо, и проводить такую сделку нужно с опытным агентом.
Относительно второй части Вашего вопроса: В нашей практике были случаи подписания нотариального акта до полной выплаты рассрочки, с указанием обременения и Вашими обязательствами оплатить оставшуюся сумму за недвижимость. В этом случае Вы становитесь полноправным собственником недвижимости до выплаты рассрочки.
С Уважением, Катерина Данекина.
