Консультация по Латвии. Налоги на продажу недвижимости

29.08.2014

ТАМАРА: Здравствуйте!
Договор купли-продажи был составлен в декабре 2013 года,занесение новым владельцем недвижимости в З.К. и основная сумма денег за продажу недвижимости на наш счет поступила в феврале 2014 и сразу же была куплена нами недвижимость взамен (недвижимость в З.К. зарегистрирована одна ). Попадаем ли мы под поправки о взимании налога от 01.01.2014 года? Нужно ли платить налог в размере 15%? С момента сдачи в эксплуатацию и занесения в З. К. дома и продажу впоследствии прошло 4,5 года. Все это время мы были в этом доме задекларированы) спасибо!

Ответы

ГЕННАДИЙ КИРИЛЛОВ (Компания Loikk A) : Добрый день, меня зовут Геннадий из компании LOIKKA Latvija.
Как я понимаю по Вашему вопросу, начало купли-продажи было в декабре 2013 года.
В законе сказано,что недвижимость должна находиться в собственности не менее 60 месяцев(а это 5 лет).Так как у Вас менее 5 лет ( 4,5 года),то Вы должны заплатить налог в размере 15% от разницы между суммой покупки и суммой продажи ( включая все расходы связанные с оформлением сделки продажи и покупки).
Так же Вы должны были сдать отчёт в ВИД за декабрь 2013 года до 15января 2014 года ,что сделка начата.Если были получены деньги в январе,то за январь тоже надо было сдавать отчёт до 15 февраля,что сделка продолжается и до 15 марта надо было сдать последний отчёт об окончании сделки.
Оплата производится на основании сданного отчёта до 15 числа следующего месяца.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать