Консультация по Латвии. Налоги на продажу недвижимости

29.08.2014

ТАМАРА: Здравствуйте!
Договор купли-продажи был составлен в декабре 2013 года,занесение новым владельцем недвижимости в З.К. и основная сумма денег за продажу недвижимости на наш счет поступила в феврале 2014 и сразу же была куплена нами недвижимость взамен (недвижимость в З.К. зарегистрирована одна ). Попадаем ли мы под поправки о взимании налога от 01.01.2014 года? Нужно ли платить налог в размере 15%? С момента сдачи в эксплуатацию и занесения в З. К. дома и продажу впоследствии прошло 4,5 года. Все это время мы были в этом доме задекларированы) спасибо!

Ответы

ГЕННАДИЙ КИРИЛЛОВ (Компания Loikk A) : Добрый день, меня зовут Геннадий из компании LOIKKA Latvija.
Как я понимаю по Вашему вопросу, начало купли-продажи было в декабре 2013 года.
В законе сказано,что недвижимость должна находиться в собственности не менее 60 месяцев(а это 5 лет).Так как у Вас менее 5 лет ( 4,5 года),то Вы должны заплатить налог в размере 15% от разницы между суммой покупки и суммой продажи ( включая все расходы связанные с оформлением сделки продажи и покупки).
Так же Вы должны были сдать отчёт в ВИД за декабрь 2013 года до 15января 2014 года ,что сделка начата.Если были получены деньги в январе,то за январь тоже надо было сдавать отчёт до 15 февраля,что сделка продолжается и до 15 марта надо было сдать последний отчёт об окончании сделки.
Оплата производится на основании сданного отчёта до 15 числа следующего месяца.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать