Консультация по Испании. Кредитование недвижимости в Испании

24.11.2014

ANDREI: Здравствуйте,
Скажите пожалуйста что необходимо предоставить для получения кредита на недвижимость, в Испании, для жителей Евросоюза? И какой в среднем процент на кредит?
А так же какой в среднем первоначальный взнос?
Спасибо.
Андрей

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Андрей!
Для граждан стран ЕС кредит предоставляется на тех же условиях, что и для испанцев, и для граждан неевропейских стран: до 50-60% от стоимости жилья под примерно 4,5% годовых на срок до 25 лет с возможностью досрочного погашения. С учётом налогов, расходов на оформление прав собственности и самого кредита нужно иметь "живыми" деньгами от 56 до 66% от стоимости покупки. От Вас потребуется Ваша идентификационная карточка, контракт на работу и две последние справки о месячной зарплате. Могут попросить и что-то дополнительно, например, свидетельство о владении жильём в Вашей стране или выписку с Вашего банковского счёта за последние 6 месяцев. Если взрослых покупателей будет несколько, то эти документы попросят ото всех. Но кредит дадут на лучших условиях, чем одинокому покупателю, так как риск для банка меньше.
Нужна будет помощь как в покупке, так и в кредитовании - обращайтесь. Ни один из наших клиентов отказа в кредите не получал.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании ALBENIMAR
www.leanganova.com, yury@albenimar.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать