Консультация по Украине. Мониторинг нежилой недвижимости за 2008г.в Симферополе

Добрый день, Валерия. Фактического роста цен на недвижимость любого типа, в т.ч. и офисы в текущем году практически не было. Были колебания ценовой политики, которые были скорее вызваны самими риелторами и теми продавцами, котрые брали недвижимость в кредит с целью последующей перепродажи (ест-но по более высокой стоимости). Тем ни менее, фактических продаж, по заявленным на большинстве сайтов и в печатных изданиях ценах практически не было. Как правило при продаже до конца лета продавцы шли на уступки в 5-10% от заявленной стоимости (прибавьте сюда низкий курс долара в этот период) и Вы поймете, что ценовая политика уже тогда показала фактическое падение цен на недвижимость. С начала осени, и по сегодняшний день, цены находятся в постоянном и неуклонном, хоть и небольшом, снижении как при вычислении стоимости в долларах, так и при вычислении стоимости в гривне. Тем ни менее, если учесть что в Украине практически заморожено строительство новых объектов недвижимости, на данный момент полностью остановлено кредитование ипотеки в любой форме (в т.ч. и покупка недвижимости на вторичке), наблюдается не только экономический но и политический кризис, идет повальное сокращение рабочих мест (30-50%, в январе-феврале ожидается 60%), ожидается сокращение Валового Национального Продукта на 9% в 2009 году, то можно сделать однозначный вывод о резком падении цен на любую недвижимость в Украине в ближайший год. С ув.администратор, АН "Риел-Сервис"