Консультация по Испании. Налоги обладателей Золотой визы

25.04.2015

СЕРГЕЙ: Просьба сообщить, буду ли я являться налоговым агентом, платить налоги и отчитываться об активах и прибыли, находящейся за пределами Испании, если оформлю Золотую визу и инвестиционный вид на жительство за 500 000 евро?

Ответы

ВИОЛЕТТА ВОРОНОВА (Компания Costa Dorada Invest LLC) : Здравствуйте, Сергей! я представляю немецкую компанию Costa Dorada Invest LLC с главным офисом в Драйайх, Франкфурт на Майне. Благодарим Вас за вопрос, он становится все более актуальным для покупателей недвижимости стоимостью от 500.000 евро с целью получения ВНЖ без права работы в Испании.

Между Испанией и Россией существует Конвенция об избежании двойного налогообложения, то есть, являясь налоговым резидентом России, Вы освобождаетесь от уплаты налогов в Испании и наоборот.

Однако, получив ВНЖ и проживая более 183 дней в году в Испании, Вы становитесь также налоговым резидентом Испании, соответственно, должны отчитываться от своих доходах как физического лица (если ведете бизнес в Испании или в другой шенгенской стране или если у Вас есть постоянное представительство компании в Испании, Вы также должны отчитываться о доходах юр.лица). При этом между налоговыми ставками в РФ и Испании существует разница. Имея гражданство (то есть являясь "национальным лицом" данной страны, это касается и юр.лиц), недвижимость в собственности, основной источник доходов в РФ, Вы можете быть освобождены от уплаты налогов на прибыль, доказав, что Ваш центр жизненных интересов находится в РФ, где Вы имеете более тесные личные и экономические связи. На практике это делается следующим образом: в местном налоговом учреждении Вы запрашиваете сертификат о том, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ. Если же Вы являетесь налоговым резидентом Испании, а основной доход получаете в РФ, то обязаны выплатить разницу по налоговым ставкам в Испании и РФ, а именно 35%-30%5%. Главное обстоятельство, которое освобождает Вас от налоговых выплат в Испании - если размер Вашего задекларированного дохода в РФ или в любой другой стране не превышает 22.000 евро в год.

Если Вас интересует более подробная информация по данному вопросу, могу выслать полный текст Конвенции Вам на электронную почту.

С уважением, русский представитель компании,
Violetta Voronova
Costa Dorada Invest LLC
www.costa-dorada-invest.com
e-mail: info@costa-dorada-invest.com
Контактный телефон : (007)-9066571373 (Россия)
Контактный телефон : (0034)-605851927 (Испания)
Контактный телефон : (0049)-1772963867 (Германия)
Контактный телефон : (001)-786-3278963 (США)
Наш офис в Испании : Avenida Mas Clariana 63, 43850 Cambrils Spain
Наш офис в Германии: Lindenstrasse 1, 63303 Dreieich, Germany
Наш партнерский офис в США: 1221 Brickell Avenue, Suite 1420,Miami,Florida 33131,US
Skype: nazolotomberegu
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Сергей!
Идея создания проекта "Золотая виза" заключалась в том, чтобы привлечь в Испанию как можно больше денег иностранных граждан. А теперь с этой точки зрения взгляните на свой вопрос, и Вам всё станет ясно. Конвенции конвенциями, а практика практикой. Среди наших клиентов были состоятельные люди, которые пытались разделить понятие "резидент" и "налоговый резидент". Им это обошлось очень не дёшево. А теперь вопрос другого порядка: зачем Вам нужен этот мёртворождённый проект? Получить ВНЖ в Испании можно значительно проще и на лучших условиях, используя старый закон. Наши адвокаты даже тем, кто покупает жильё дороже 500 000 евро, советуют действовать согласно старому, не отменённому закону. Eсли интересуют подробности - обращайтесь.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора испанского холдинга ALBENIMAR, www.leanganova.com, yury@albenimar.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать