Консультация по Греции. Динамика цен

29.12.2008
Тема вопроса: Греция, Ценовые прогнозы

ИНГА: Хочу приобрести аппартаменты на Халкидиках. Подскажите, есть ли у вас информация, что будет с ценами весной 2009? Спасибо.

Ответы

ИГОРЬ БАЧУРИН (Компания Pommel Holdings Inc) : Здравствуйте Инга! На сегодняшний день по данным Министерства экономики и Федерации строительных компаний Греции не ожидается понижения цен на недвижимость. Прибыль, полученная компаниями за последние 5-6 лет, позволяет им стабильно существовать на рынке и не снижать цены на объекты как бы того ни ждали потенциальные покупатели. Директора компаний говорят, что им проще на какое-то время заложить в банк непроданные пока объекты, чем снизить на них цены. Падение цен наблюдается только в горных районах страны – зимних курортных зонах, поток туристов в которые в связи с изменением погодных условий значительно уменьшился, а цены снизились на 10-15%.
ДОЛЬМЕНИДИ ЕЛЕНА (Компания GREECE INVEST) : Здравствуйте Инга! Мы как раз работаем по Халкидикам. Цены здесь не падают и в будующем проседание цен на ликвидные объекты (у моря, с видом и т.д.) не планируется. Это связано с несколькими факторами: 1) Все застройщики в регионе мелкие компании с небольшими проектами, которые строят как правило на собственные, а не на заемные средства. 2) Цены в Халкидиках да и вообще в Греции и так не высокие они не были раздуты никогда. Причем в последние годы % прибыли закладываемый застройщиками сравнительно не большой. 3) В последний год было начато очень мало новых проектов т.е. предложение на рынке ограничено. Я имею ввиду действительно интересные объекты с видом на море или в пешей доступности от моря с красивой природой вокруг. Из более 50 застройщиков с которыми мы работаем в Халкидиках только один заявил о снижении цены да и то потому что цена была изначально выше рыночной. В связи с вышесказанным до августа - сентября цены точно не упадут, далее в зависимости от развития кризиса, но я думаю что к началу 2010 снова продолжится рост цен. Однако уважаемые покупатели не забывайте, что всегда можно торговатся, а сбросить цену или договорится о выгодных условиях в период кризиса всегда легче С уважением, Дольменидис Вадим www.greece-invest.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать