Консультация по Турции. Покупка недвижимости в Турции

11.01.2009

ОЛЬГА: Оформляю недвижимость в Турции уже 1,5 года через одну известную фирму. Это нормальная ситуация с затягиванием выдачи ТАПУ для русских? Почему немцы, насколько я знаю не имеют подобных проблем при оформлении? В договоре есть пункт, где мне должны возвратить деньги в случае неполучения ТАПУ. Реально ли получить обратно в этом случае свои деньги?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Ольга! Да, офомление Ваших документов серьезно затянулось, с чем это связано, я сказать не могу, так как абсолютно не знаю Вашей ситуации. Вы можете сами проверить ход оформления Ваших документов, посетив Кадастровое бюро. Для этого назовите имя и фамилию, точный адрес Вашей недвижимости, Вам сообщат, на какой стадии идет оформления и были ли отправлены запросы в Измир и Анкару, пришли ли оттуда ответы (положительные или отрицательные). На самом деле, что у немцев, что у русских сроки оформления недвижимости одинаковые с момента отправки документов в Измир и Анкару. Единственная сложность для граждан РФ, им нужно оформлять ВНЖ, согласно закону о "принципах взаимности". Так как гражданам Турции, так же требуется оформление ВНЖ при покупке недвижимости в России, при покупке недвижимости в Германии этого делать не надо. Что касается договора, обычно указывают причины неполучения ТАПУ, в связи с которыми, застройщик обязан вернуть всю сумму. Я не могу сказать точно, реально или нет, получить обратно деньги, так как все зависит от договоных обязательств. Если застройщики договорные обязательства не выполнили и по каким-либо причинам, указанным в договоре, Вы ТАПУ не получили, то Вы в праве требовать выплаченные деньги обратно на прямую, если застройщики отдавать деньги не хотят, то через суд. С уважением, Юлия Зыкова

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать