Консультация по Турции. Покупка недвижимости в Турции

11.01.2009

ОЛЬГА: Оформляю недвижимость в Турции уже 1,5 года через одну известную фирму. Это нормальная ситуация с затягиванием выдачи ТАПУ для русских? Почему немцы, насколько я знаю не имеют подобных проблем при оформлении? В договоре есть пункт, где мне должны возвратить деньги в случае неполучения ТАПУ. Реально ли получить обратно в этом случае свои деньги?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Ольга! Да, офомление Ваших документов серьезно затянулось, с чем это связано, я сказать не могу, так как абсолютно не знаю Вашей ситуации. Вы можете сами проверить ход оформления Ваших документов, посетив Кадастровое бюро. Для этого назовите имя и фамилию, точный адрес Вашей недвижимости, Вам сообщат, на какой стадии идет оформления и были ли отправлены запросы в Измир и Анкару, пришли ли оттуда ответы (положительные или отрицательные). На самом деле, что у немцев, что у русских сроки оформления недвижимости одинаковые с момента отправки документов в Измир и Анкару. Единственная сложность для граждан РФ, им нужно оформлять ВНЖ, согласно закону о "принципах взаимности". Так как гражданам Турции, так же требуется оформление ВНЖ при покупке недвижимости в России, при покупке недвижимости в Германии этого делать не надо. Что касается договора, обычно указывают причины неполучения ТАПУ, в связи с которыми, застройщик обязан вернуть всю сумму. Я не могу сказать точно, реально или нет, получить обратно деньги, так как все зависит от договоных обязательств. Если застройщики договорные обязательства не выполнили и по каким-либо причинам, указанным в договоре, Вы ТАПУ не получили, то Вы в праве требовать выплаченные деньги обратно на прямую, если застройщики отдавать деньги не хотят, то через суд. С уважением, Юлия Зыкова

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать