Консультация по Испании. Продажа доли в доме

20.03.2016

ФРАНК НАТАЛЬЯ: Имею дом в Испании, хочу выкупить долю в этом доме у своего партнера. По какой минимальной цене это возможно, что учитывается при расчете цены. Дом в ипотеке, заёмщик остаётся прежний. Спасибо! Жду ответ. С ув. Франк

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Наталья!
Цена выкупа доли решается соглашением сторон. Но может возникнуть вопрос с определением базы расчета налогов, связанных с этой операцией. При операциях, связанных с отчуждением недвижимости, базой для расчета налогов может быть:
- цена купли-продажи
- рыночная стоимость объекта
- кадастровая стоимость объекта.
Применяется наиболее высокая стоимость из указанных. Чаще всего для расчета берется цена купли-продажи и сопоставляется с кадастровой стоимостью объекта, умноженной на коэффицент. В Вашем случае необходимо принять во внимание и рыночную стоимость, поскольку финансовая инспекция может оспорить базу расчета налога, если она будет ниже рыночных показателей по данному региону.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги.
Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.
www.europahome.eu
info@europahome.eu
skype elena.gross
tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать