Консультация по Франции. Ипотека

Ирина, на EURIBOR не смотрите, все зависит от политики банка, они cейчас все перестраховываются! Некотороые о русских и слышать не хотят, а некоторые с удовольствием финансируют, причем реально это зависит лично от директора агентства и его отношению к клиетну. Процент зависит от качества профиля, от соотношения личного и банковского финансирования, срока кредита, и мало зависит от суммы: если Вы берете 200 тысяч на дом в глуши, который стоит 250, Вам скорее всего откажут, а если Вы берете 200 на квартиру в центре Парижа при стоимости 600, то скорее всего дадут при наличии многих других условий. Французам дают от 4,9% до 6%, мы своим клиентам на сегодня можем сделать 4,7% и в некоторых случаях 3,5% с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Ирина, добрый день, В настоящий момент (по состоянию на январь 2009) средний фиксированный процент ипотечных кредитов во Франции составляет 5%. Европейский центробанк BCE (Banque Centrale Européenne) вчера (15 января 2009) понизил свой базовый процент до 2%, что случилось впервые. Логически размышляя, банки должны пойти на снижение процентов, но до настоящего времени этого не произошло. Банки предпочитают увеличивать свою маржу, а не снижать процент для клиентов. Мы наблюдаем скорее остановку роста процента, но не понижение. Сыграет ли свою роль давление на банки французского правительства? Пока никто не может ответить на этот вопрос. В любом случае, процент кредита не должен быть первым критерием покупки недвижимости. Посчитайте влияние уменьшения процента кредита на 0,5% на ваши месячные выплаты и вы увидите, что это незначительно по отношению к стоимости покупки. Инвестиции в недвижимость - это долгосрочные инвестиции, и качество недвижимости имеет большее значение. В любом случае, мы имеем хорошие отношения с банками, что часто позволяет нам договариваться о снижении процента кредита для наших клиентов с солидным досье. Вполне возможно взять кредит до 200 000 евро, если вы будете выполнять условия банков в отношении первоначального взноса и уровня ваших доходов. Мы приглашаем вас на наш сайт, в ближайшее время (сегодня-завтра) выйдет статья "Будут ли французские банки давать кредиты в 2009 году?" www.frantsia.ru. В статье будет подробно описано влияние кризиса на выдачу ипотечных кредитов во Франции. С уважением, Николя Галле www.frantsia.ru