Консультация по Латвии. Налог на продажу недвижимости в Латвии

03.08.2016
Тема вопроса: Латвия, Налоги и сборы

МАРИЯ: Здравствуйте! Я получила в наследство от отца дом в Латвии, приобретенный им за 70 тыс. Евро. Кадастровая стоимость дома (с участком) на сегодня около 20 тыс. Дом продается за 150 тыс. Как определяется сумма, подлежащая налогообложению?
Спасибо

Ответы

КАРЛИС КНЕЗИНЬШ (Компания Riga Brokerage Agency) : Здравствуйте Мария!

В этом случае надо понять, какую сумму недвижимости вы указали при получении наследства. Как правило, если вы наследство оформляли не указав рыночную стоимость недвижимости, нотариус указывает кадастральную стоимость. В вашем случае это 20000 евро. Эта сумма и считается та, за которую вы приобрели недвижимость. При продаже дома вам надо будет заплатить налог на прирост капитала в объёме 15% от разницы между суммой приобретения и суммой продажи дома. В вашем случае 15% от 130000 евро (150000-20000130000).

Так же, если желаете консультацию по подробнее, пожалуйста свяжитесь с нами. Мы сможем вам помочь в вопросах реализации дома и в вопросах налогооблажения.

С уважением,
Карлис Кнезиньш
Riga Brokerage Agency
т. 37122006678
karlis@rba.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать