Консультация по Болгарии. Такса обслуживания

15.08.2016

СВЕТЛАНА: Добрый вечер,меня интересует такса обслуживания в Болгарии Несебр,когда я покупала квартиру выбирала без таксы,сейчас застройщик требует 200 лев,обязана ли я ему платить,мне был обещан козырек на балконе,так и не сделал, у меня 4-ый этаж,вся вода в дождь на балкконе,обвалился потолок,так и не сделал,куда мне в таких случаях обращаться,в нотариальном акте у меня не указана такса обслуживания,все расходы за дом,у нас 25 квартир,5-ый этаж -3 квартиры занимает сам застройщик,он нам не показывает сметка .

Ответы

ТАТЬЯНА ГОРДИЕНКО (Компания REGION BULGARIA) : Добрый день, Светлана.
Оплата поддержки осуществляется на основании Договора, заключенного с управляющей компанией комплекса, которая по Закону выбирается на Общем собрании собственников квартир. Зачастую, по умолчанию, эту роль выполняет фирма-застройщик. В договоре описывается объем услуг и степень ответственности управляющей компании. Обычно это обслуживание бассейна, поддержка территории, охрана, уборка и осветление общих частей здания/комплекса. В документе на собственность - Нотариальном акте, стоимость обслуживания указывается крайне редко.

Обвалившийся потолок - это уже вопрос некачественного строительства. И если он не решается в процессе договоренности со строителем, то Вы можете самостоятельно или через адвоката обратиться в Общину Несебра и написать жалобу, в случае положительного рассмотрения которой застройщик обязан исправить эту проблему.
С уважением, Татьяна Гордиенко "REGION BULGARIA" Ltd.
tatiana@regionbg.ru
www.regionbg.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать