Консультация по Египту. Инвестирование с целью сдачи в аренду

Тема вопроса: Египет, Инвестиционная привлекательность, Сдача в аренду, Выбор рынка недвижимости

25.01.2009

АНТОН: Господа эксперты!
Хочу купить в ближайшее время квартиру в Хургаде с целью сдачи в аренду. Бюджет - до 50000$ с рассрочкой на 3 года. Подскажите, пожалуйста, какой объект наиболее оптимален по соотношению цены покупки к возможности выгодно сдать в аренду. Проведя небольшой анализ рынка, я присматриваюсь к следующим вариантам:
1. Жилой комплекс «Пирамида Бич – Резорт».
2. Элитный курорт Сахл Хашиш
3. Половина виллы в Мубарек-6 (конечно не совсем у моря, но вилла она и в Африке вилла!)
4. Быть может, Вы что-нибудь порекомендуете...
Заранее благодарен за развернутый ответ.

Ответы:

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development)

Здравствуйте Антон, При данном бюджете Вы не сможете приобрести объект в Сахль Хашише, а также и половину виллы в районе Мубарек 6. К примеру, комплекс Лана Хилс предлагает апартаменты по 1200 Евро за м2, но апартаменты от 66 м2. Клеопатра Гарден, от 1450 Евро за м2, апартаменты от 55 м2. Парадайз Гарден, Пирамиза, Сансет, Ривьера Гарден и пр.… цены превышают Ваш бюджет. Средняя стоимость половины виллы в Мубареке 6, без отделки, составит около 90 000 долларов США и рассрочку на 3 года получить не реально. Я рекомендую Вам рассмотреть строящиеся (если Вам необходима рассрочка) или готовые (очень редко предоставляется рассрочка, скажем в 10% случаев из 100) объекты недвижимости, расположенные в районах Эль Каосер, Эль Хадаба, Эль Ахея и др. Вы можете прислать запрос на мою эл. почту (c указанием не только бюджета, но и суммы, которую вы можете оплатить в качестве первого взноса, а также суммы и сроков выплаты последующих взносов) и я вышлю Вам предложения. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru [email protected]

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment)

Уважаемый Антон, здравствуйте! К сожалению 50000 долларов недостаточно, чтобы что либо приобрести в Сахл Хашиш. Цены здесь начинаются от 50-60 тыс. евро. Это самый минимум в строящихся проектах. Что касается проекта Пирамидс, я бы очень рекомендовал лично посетить место, оглядеться и оценить месторасположение проекта, близлежащие пляжи. Ведь это очень важно для целей аренды. Мубарак 6 расположен рядом с подстанцией, и там, в буквальном смысле слова, дребезжат окна, когда она работает. Кроме того, виллу за эти деньги там не купить. Очень советую присмотреться к району Променада. Это очень привлекательный район для сдачи в аренду. Развитая инфраструктура, европейский район, близость к аэропорту. Практически одни плюсы. Также я бы рекомендовал Вам присмотреться к проекту Diamond. У него прекрасное месторасположение практически у моря и весьма конкурентные цены. Подробную информацию Вы всегда можете получить в любом из наших офисов или позвонив нам по телефону, указанному ниже. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting +7 495 761-88-70 end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting +7 495 761-88-70 end_of_the_skype_highlighting [email protected] www.cheda.ru