Консультация по Латвии. Дарение недвижимиости

30.08.2016

ЕЛЕНА: Здравствуйте. У меня очень больна родная сестра, 1946 года рождения. Она имеет свою однокомнатную квартиру.Помимо онкологии она еще и имеет деменцию. Начиная примерно с 2009 года я полностью за ней ухаживаю: покупаю ей продукты, готовлю,стираю, мою ее, оплачиваю коммунальные счета и так далее. На всё это используется ее пенсия, а когда ее не хватает, то доплачиваю я свои деньги. С 2013 года сестра состоит на учете в психдиспансере, а с 2014 года имеет 1-ую группу инвалидности. В последнее время ее состояние очень ухудшилось, но она имеет проблески нормального сознания. Её часто посещают какие-то соседи по дому, какие-то люди из числа вообще посторонних, даже санитарки в больницах, всякие представители религиозных сект со своими книжками - все интересуются живёт ли она одна и кому принадлежит квартира. Пока нам удавалось этих людей гнать.Понимая своё состояние, она хочет подарить мне свою квартиру,то есть "переписать" ее на меня. Других родственников у нее (у нас )нет. Мы даже уж сами составили простой договор о дарении мне этой квартиры. Но у меня возник такой вопрос : а будет ли считаться договор действительным, если у сестры диагноз деменция? Правда, договор оспаривать некому, но при оформлении прошения в Земельную книгу у нотариуса может возникнуть такой вопрос? Спасибо.

Ответы

КАРЛИС КНЕЗИНЬШ (Компания Riga Brokerage Agency) : Добрый день Елена!

В этом вопросе большинство зависит от нотариуса. Надо найти благоприятный момент когда нотариус сможет подъехать к вашей сестре. Остальное это уже ответственность нотариуса.

С уважением,
Карлис Кнезиньш
Riga Brokerage Agency
Т. 37122006678
э-майл: karlis@rba.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать