Консультация по Германии. Аренда недвижимости

02.09.2016
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

АНТОНИНА: Здравствуйте! Хотим купить квартиру в Германии в Кельне для сдачи в аренду. Мы граждане России, вида на жительство в Германии нет. Вопрос - какие налоговые платежи нам нужно будет платить за получение дохода от сдачи квартиры внаем? и в какой стране?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Антонина,
покупаю квартиру в Германии и получая по ней доход с аренды, вы обязаны подавать налоговую декларацию каждый год.Сумма налога зависит от суммы полученного вами дохода с вычитом всех финансовых расходов, связанных с покупкой, ремонтом и т. д по квартире.
Если есть еще вопросы, пишите нам запрос наwww.immobiliya.de и мы с удовольствием на них ответим
С уважением
Kate Lehmann
L&B Immobiliya Eurus GmbH
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Уважаемая Антонина,

в данном случае для Германии Вы являетесь ограниченным налогоплательщиком и должны подавать декларацию у источника дохода, т.е. в налоговой города Кёльн. Размер налога зависит от размера Вашей чистой прибыли. Мы готовы предложить Вам несколько способов оптимизации налогов. Точное индивидуальное финансовое планирование подготовим в течении 5 рабочих дней. Стоимость от 500 евро, зависит от объема работ.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS

post@invest-in-germany.ru
49 341 60443311
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать