Консультация по Германии. Аренда недвижимости

02.09.2016
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

АНТОНИНА: Здравствуйте! Хотим купить квартиру в Германии в Кельне для сдачи в аренду. Мы граждане России, вида на жительство в Германии нет. Вопрос - какие налоговые платежи нам нужно будет платить за получение дохода от сдачи квартиры внаем? и в какой стране?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Антонина,
покупаю квартиру в Германии и получая по ней доход с аренды, вы обязаны подавать налоговую декларацию каждый год.Сумма налога зависит от суммы полученного вами дохода с вычитом всех финансовых расходов, связанных с покупкой, ремонтом и т. д по квартире.
Если есть еще вопросы, пишите нам запрос наwww.immobiliya.de и мы с удовольствием на них ответим
С уважением
Kate Lehmann
L&B Immobiliya Eurus GmbH
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Уважаемая Антонина,

в данном случае для Германии Вы являетесь ограниченным налогоплательщиком и должны подавать декларацию у источника дохода, т.е. в налоговой города Кёльн. Размер налога зависит от размера Вашей чистой прибыли. Мы готовы предложить Вам несколько способов оптимизации налогов. Точное индивидуальное финансовое планирование подготовим в течении 5 рабочих дней. Стоимость от 500 евро, зависит от объема работ.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS

post@invest-in-germany.ru
49 341 60443311
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать