Консультация по Египту. Принадлежность земли под домом.

Уважаемая Татьяна! Собственность на землю обязательно должна быть отражена в контракте, если речь идет о частном зарегистрированном участке. Земля под строением должна распределятся в пропорциональном соотношении (от площади объекта) между владельцами апартаментов в здании. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting [email protected] www.cheda.ru

Здравствуйте Татьяна, Все зависит от условий застройщика, т.к. Законы АРЕ никак не регулируют данный вопрос. По желанию застройщика, он может продать объект недвижимости как с долевой собственностью на землю, где построено здание, так и без нее. Т.о., перед тем, как приобретать объект, Вам необходимо обязательно уточнить, продается ли он с долей участка или нет? Владельцы многих крупных проектов в Хургаде, продают только апартаменты и виллы, оставляя за собой право владения землей. Также, хотелось бы уточнить, что, к примеру, квартиры в районах Мубарек (1,2,5,6,7и8) регистрируется без долевой собственности на участок земли, где расположено здание и являются муниципальным жильем. Однако у иностранцев, спрос на данное жилье не упал. Немного другая ситуация с виллами в вышеупомянутых районах. Виллы поделены на 4 квартиры и предоставляется возможность приобретения как квартир (1/4 дома), так и половины виллы, либо виллы целиком. В любом случае, участок земли под домом будет поделен на количество владельцев. Однако возможность приобретения у Администрации Красного моря участка земли под сад, вокруг здания, предоставлена владельцем первых этажей. Владельцам вторых, в этом случае, достается крыша. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru [email protected]