Консультация по Египту. Принадлежность земли под домом.

28.01.2009

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Подскажите, кому принадлежит земля под домом, если первый этаж занимает один хозяин, а второй этаж с отдельной лестницей у другого хозяина? Должна ли принадлежность земли быть отражена в контракте при покупке? Спасибо.

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Уважаемая Татьяна! Собственность на землю обязательно должна быть отражена в контракте, если речь идет о частном зарегистрированном участке. Земля под строением должна распределятся в пропорциональном соотношении (от площади объекта) между владельцами апартаментов в здании. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Татьяна, Все зависит от условий застройщика, т.к. Законы АРЕ никак не регулируют данный вопрос. По желанию застройщика, он может продать объект недвижимости как с долевой собственностью на землю, где построено здание, так и без нее. Т.о., перед тем, как приобретать объект, Вам необходимо обязательно уточнить, продается ли он с долей участка или нет? Владельцы многих крупных проектов в Хургаде, продают только апартаменты и виллы, оставляя за собой право владения землей. Также, хотелось бы уточнить, что, к примеру, квартиры в районах Мубарек (1,2,5,6,7и8) регистрируется без долевой собственности на участок земли, где расположено здание и являются муниципальным жильем. Однако у иностранцев, спрос на данное жилье не упал. Немного другая ситуация с виллами в вышеупомянутых районах. Виллы поделены на 4 квартиры и предоставляется возможность приобретения как квартир (1/4 дома), так и половины виллы, либо виллы целиком. В любом случае, участок земли под домом будет поделен на количество владельцев. Однако возможность приобретения у Администрации Красного моря участка земли под сад, вокруг здания, предоставлена владельцем первых этажей. Владельцам вторых, в этом случае, достается крыша. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать