Версия
для печати
для печати
ВЕРА : Еще раз хочу спросить о налогах на недвижимость во Франции. Планируем покупку недвижимости там и хотелось бы выяснить как там происходит уплата налога на недвижимости, а именно:
1. Иностранцы/нерезиденты платят точно так же как и граждане страны или есть какие то льготы или наоборот надбавки?
2. КАк происходит сама процедура уплаты налога - приходит по почте какой то квиток, нужно самим идти в налоговую инспекцию или приглашать какого-то инспектора в квартиру? Как это все организовывается, если в приобретаемой недвижимости мы планируем жить 1-2 месяца в году. Ведь в этом случае некому будет получать квиток по почте или бегать оплачивать в местные налоговые органы. Получается, что нет никаких гарантий, что к следующему летнему сезону наш домик не будет опечатан за неуплату.
К сожалению эти технические вопросы очень плохо освещены на сайтах продажи недвижимости.
Добрый день! 1 по первому вопросу можете посмотреть мои статьи на этом сайте в разделе информация о Франции, там подробно расписано французское налогообложение, и еще более подробно на сайте www.immoconcept.ru. Глобально ежегодный налог на недвижимость и на проживание для нерезидентов такой же, как и у резидентов. Разница лищь в случае продажи жилья в течение первых пятнадцати лет владения, там у нерезидентов (резиденты ЕЭС приравняны к французским) налог на прирост стоимости в первые 5 лет 33%, а у резидентов 26%, этот налог линейно убывает в течение 10 лет, и после 15 лет владения продажа не налогооблагаема. Есть еще несколько незначительных различий, как в одну, так и в другую сторону. 2 физически при оформлении акта продажи нотариус сдает сведения в налоговую по новому владельцу, так что вам приходит "квиток" по почте на адрес, указанный нотариусу как ваше основное местожительства. То есть это может быть Ваш российский адрес, и тогда они будут посылать его в Россию. НАлоги эти приходят в октябре с оплатой до 15 декабря. Оплатить же их можно по интернету с карты, или можно послать чек, или попросить кого нибудь из местных этим заняться. Инспектора приглашать не надо, ставку налога они сами считают. с уважением Ирина Дюпор
Добрый день! 1 по первому вопросу можете посмотреть мои статьи на этом сайте в разделе информация о Франции, там подробно расписано французское налогообложение, и еще более подробно на сайте www.immoconcept.ru. Глобально ежегодный налог на недвижимость и на проживание для нерезидентов такой же, как и у резидентов. Разница лищь в случае продажи жилья в течение первых пятнадцати лет владения, там у нерезидентов (резиденты ЕЭС приравняны к французским) налог на прирост стоимости в первые 5 лет 33%, а у резидентов 26%, этот налог линейно убывает в течение 10 лет, и после 15 лет владения продажа не налогооблагаема. Есть еще несколько незначительных различий, как в одну, так и в другую сторону. 2 физически при оформлении акта продажи нотариус сдает сведения в налоговую по новому владельцу, так что вам приходит "квиток" по почте на адрес, указанный нотариусу как ваше основное местожительства. То есть это может быть Ваш российский адрес, и тогда они будут посылать его в Россию. НАлоги эти приходят в октябре с оплатой до 15 декабря. Оплатить же их можно по интернету с карты, или можно послать чек, или попросить кого нибудь из местных этим заняться. Инспектора приглашать не надо, ставку налога они сами считают. с уважением Ирина Дюпор
