Консультация по Франции. Еще раз о налогах

27.12.2007
Тема вопроса: Франция, Налоги и сборы

ВЕРА : Еще раз хочу спросить о налогах на недвижимость во Франции. Планируем покупку недвижимости там и хотелось бы выяснить как там происходит уплата налога на недвижимости, а именно:
1. Иностранцы/нерезиденты платят точно так же как и граждане страны или есть какие то льготы или наоборот надбавки?
2. КАк происходит сама процедура уплаты налога - приходит по почте какой то квиток, нужно самим идти в налоговую инспекцию или приглашать какого-то инспектора в квартиру? Как это все организовывается, если в приобретаемой недвижимости мы планируем жить 1-2 месяца в году. Ведь в этом случае некому будет получать квиток по почте или бегать оплачивать в местные налоговые органы. Получается, что нет никаких гарантий, что к следующему летнему сезону наш домик не будет опечатан за неуплату.
К сожалению эти технические вопросы очень плохо освещены на сайтах продажи недвижимости.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! 1 по первому вопросу можете посмотреть мои статьи на этом сайте в разделе информация о Франции, там подробно расписано французское налогообложение, и еще более подробно на сайте www.immoconcept.ru. Глобально ежегодный налог на недвижимость и на проживание для нерезидентов такой же, как и у резидентов. Разница лищь в случае продажи жилья в течение первых пятнадцати лет владения, там у нерезидентов (резиденты ЕЭС приравняны к французским) налог на прирост стоимости в первые 5 лет 33%, а у резидентов 26%, этот налог линейно убывает в течение 10 лет, и после 15 лет владения продажа не налогооблагаема. Есть еще несколько незначительных различий, как в одну, так и в другую сторону. 2 физически при оформлении акта продажи нотариус сдает сведения в налоговую по новому владельцу, так что вам приходит "квиток" по почте на адрес, указанный нотариусу как ваше основное местожительства. То есть это может быть Ваш российский адрес, и тогда они будут посылать его в Россию. НАлоги эти приходят в октябре с оплатой до 15 декабря. Оплатить же их можно по интернету с карты, или можно послать чек, или попросить кого нибудь из местных этим заняться. Инспектора приглашать не надо, ставку налога они сами считают. с уважением Ирина Дюпор
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! 1 по первому вопросу можете посмотреть мои статьи на этом сайте в разделе информация о Франции, там подробно расписано французское налогообложение, и еще более подробно на сайте www.immoconcept.ru. Глобально ежегодный налог на недвижимость и на проживание для нерезидентов такой же, как и у резидентов. Разница лищь в случае продажи жилья в течение первых пятнадцати лет владения, там у нерезидентов (резиденты ЕЭС приравняны к французским) налог на прирост стоимости в первые 5 лет 33%, а у резидентов 26%, этот налог линейно убывает в течение 10 лет, и после 15 лет владения продажа не налогооблагаема. Есть еще несколько незначительных различий, как в одну, так и в другую сторону. 2 физически при оформлении акта продажи нотариус сдает сведения в налоговую по новому владельцу, так что вам приходит "квиток" по почте на адрес, указанный нотариусу как ваше основное местожительства. То есть это может быть Ваш российский адрес, и тогда они будут посылать его в Россию. НАлоги эти приходят в октябре с оплатой до 15 декабря. Оплатить же их можно по интернету с карты, или можно послать чек, или попросить кого нибудь из местных этим заняться. Инспектора приглашать не надо, ставку налога они сами считают. с уважением Ирина Дюпор

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать