Консультация по Франции. Еще раз о налогах

27.12.2007
Тема вопроса: Франция, Налоги и сборы

ВЕРА : Еще раз хочу спросить о налогах на недвижимость во Франции. Планируем покупку недвижимости там и хотелось бы выяснить как там происходит уплата налога на недвижимости, а именно:
1. Иностранцы/нерезиденты платят точно так же как и граждане страны или есть какие то льготы или наоборот надбавки?
2. КАк происходит сама процедура уплаты налога - приходит по почте какой то квиток, нужно самим идти в налоговую инспекцию или приглашать какого-то инспектора в квартиру? Как это все организовывается, если в приобретаемой недвижимости мы планируем жить 1-2 месяца в году. Ведь в этом случае некому будет получать квиток по почте или бегать оплачивать в местные налоговые органы. Получается, что нет никаких гарантий, что к следующему летнему сезону наш домик не будет опечатан за неуплату.
К сожалению эти технические вопросы очень плохо освещены на сайтах продажи недвижимости.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! 1 по первому вопросу можете посмотреть мои статьи на этом сайте в разделе информация о Франции, там подробно расписано французское налогообложение, и еще более подробно на сайте www.immoconcept.ru. Глобально ежегодный налог на недвижимость и на проживание для нерезидентов такой же, как и у резидентов. Разница лищь в случае продажи жилья в течение первых пятнадцати лет владения, там у нерезидентов (резиденты ЕЭС приравняны к французским) налог на прирост стоимости в первые 5 лет 33%, а у резидентов 26%, этот налог линейно убывает в течение 10 лет, и после 15 лет владения продажа не налогооблагаема. Есть еще несколько незначительных различий, как в одну, так и в другую сторону. 2 физически при оформлении акта продажи нотариус сдает сведения в налоговую по новому владельцу, так что вам приходит "квиток" по почте на адрес, указанный нотариусу как ваше основное местожительства. То есть это может быть Ваш российский адрес, и тогда они будут посылать его в Россию. НАлоги эти приходят в октябре с оплатой до 15 декабря. Оплатить же их можно по интернету с карты, или можно послать чек, или попросить кого нибудь из местных этим заняться. Инспектора приглашать не надо, ставку налога они сами считают. с уважением Ирина Дюпор
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! 1 по первому вопросу можете посмотреть мои статьи на этом сайте в разделе информация о Франции, там подробно расписано французское налогообложение, и еще более подробно на сайте www.immoconcept.ru. Глобально ежегодный налог на недвижимость и на проживание для нерезидентов такой же, как и у резидентов. Разница лищь в случае продажи жилья в течение первых пятнадцати лет владения, там у нерезидентов (резиденты ЕЭС приравняны к французским) налог на прирост стоимости в первые 5 лет 33%, а у резидентов 26%, этот налог линейно убывает в течение 10 лет, и после 15 лет владения продажа не налогооблагаема. Есть еще несколько незначительных различий, как в одну, так и в другую сторону. 2 физически при оформлении акта продажи нотариус сдает сведения в налоговую по новому владельцу, так что вам приходит "квиток" по почте на адрес, указанный нотариусу как ваше основное местожительства. То есть это может быть Ваш российский адрес, и тогда они будут посылать его в Россию. НАлоги эти приходят в октябре с оплатой до 15 декабря. Оплатить же их можно по интернету с карты, или можно послать чек, или попросить кого нибудь из местных этим заняться. Инспектора приглашать не надо, ставку налога они сами считают. с уважением Ирина Дюпор

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать



Популярные предложения
во Франции
Популярные предложения
в других странах