Консультация по Португалии. Налог на недвижимость

Тема вопроса: Португалия, Налоги и сборы, Содержание и управление

08.01.2017

СЕРГЕЙ: Здравствуйте, какой налог на покупку и содержание недвижимости в Португалии (дом 680 000 евро в Синтре)?
Есть ли отдельно налог на землю ,на котором находится дом и каков его размер?

Ответы:

ВЯЧЕСЛАВ ЕШАНУ (Компания PortugalEstate - Недвижимость в Португалии)

Здравствуйте, Уважаемый Сергей.

Налоги при покупке:
1. Налог на передачи собственности: 680000х6%40800 Евро
2. Гербовый сбор: 680000х0,8%5440 Евро
3. Регистр: 225 Евро
4. Оформление у нотариуса, примерно: 500 Евро
Итого примерно: 46965 Евро.

Если 1 регистр, то есть если дом вместе с участком, то нет дополнительный налог. Если 2 регистра, 1 как сельскохозяйственный участок и другой участок с жилым домом, в этом случае налоги считаются отдельно.

Содержание недвижимости зависит от размера участка и если есть бассейн. Допустим, если участок имеет 1000 кв.м. и с бассейном, то услуги садовника и содержание бассейна будет примерно 200 Евро/месяц.

Коммунальные услуги в зависимости, сколько будете использовать. В среднем будет примерно 150-200 Евро/месяц. Если не жить – примерно 100 Евро.

С Уважением, Вячеслав.
Агентство Недвижимости PortugalEstate.