Консультация по Германии. Покупка недвижимости нерезидентом

19.02.2009

ВАЛЕРИЙ: Я бы хотел купить квартиру в Германии! Сам я являюсь гражданином Узбекистана! Имею ли я сегодня юридическую возможность в приобретении недвижимости в Германии? Что мне нужно документально для этого? И могу ли я продолжать жить в Узбекистане, а иметь квартиру на своё имя в Германии?
Заранее благодарю за ответ!

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый Валерий! Приобрести жилье в Германии может любой иностранец, постоянно проживающий в стране своего гражданства. Вам нужны загранпаспорт с визой и денежные средства. Но существенный момент - Германия ОЧЕНЬ неравномерная страна с точки зрения как стоимости недвижимости, так и доходности от сдачи в аренду. Объекты в одинаковой цене в разных землях могут давать и не давать прибыли, стоимость аналогичной недвижимости может отличается в несколько раз. И!!! если вы извлекаете доход от аренды, будьте готовы к тому, что права арендатора в Германии сильно защищены законом, договоры преимущественно имеют бессрочный характер и выставить его в любой удобный для себя момент вы не сможете. Плюс имеете право повышать арендную плату не более чем на 20% в течение трехлетнего периода. Но и сами вы зато имеете гарантированный доход, а хлопоты на себя возьмет управляющая компания за 25-30 евро в месяц - эта деятельность в Германии предельно отлажена. С уважением Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" +7 921 992 92 88 begin_of_the_skype_highlighting              +7 921 992 92 88      end_of_the_skype_highlighting E-mail realty@mailbn.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах