Консультация по Германии. Покупка недвижимости нерезидентом

19.02.2009

ВАЛЕРИЙ: Я бы хотел купить квартиру в Германии! Сам я являюсь гражданином Узбекистана! Имею ли я сегодня юридическую возможность в приобретении недвижимости в Германии? Что мне нужно документально для этого? И могу ли я продолжать жить в Узбекистане, а иметь квартиру на своё имя в Германии?
Заранее благодарю за ответ!

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый Валерий! Приобрести жилье в Германии может любой иностранец, постоянно проживающий в стране своего гражданства. Вам нужны загранпаспорт с визой и денежные средства. Но существенный момент - Германия ОЧЕНЬ неравномерная страна с точки зрения как стоимости недвижимости, так и доходности от сдачи в аренду. Объекты в одинаковой цене в разных землях могут давать и не давать прибыли, стоимость аналогичной недвижимости может отличается в несколько раз. И!!! если вы извлекаете доход от аренды, будьте готовы к тому, что права арендатора в Германии сильно защищены законом, договоры преимущественно имеют бессрочный характер и выставить его в любой удобный для себя момент вы не сможете. Плюс имеете право повышать арендную плату не более чем на 20% в течение трехлетнего периода. Но и сами вы зато имеете гарантированный доход, а хлопоты на себя возьмет управляющая компания за 25-30 евро в месяц - эта деятельность в Германии предельно отлажена. С уважением Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" +7 921 992 92 88 begin_of_the_skype_highlighting              +7 921 992 92 88      end_of_the_skype_highlighting E-mail realty@mailbn.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать