Консультация по Болгарии. Покупка квартиры, проверка на залог

Тема вопроса: Болгария, Гарантия безопасности сделки, Ипотека и кредитование

09.12.2018

СВЕТЛАНА: Добрый день!
Покупаю квартиру в Болгарии (вторичка). В агентстве дали справки:
1. "по лице" - в ней указано, что ипотека "залечена".
2. "за имот" - указано, что на 11.10.18 у застройщика в Объединенном болгарском банке ипотека "частично залечена", а у продавца на 09.10.18 ипотека "залечена" но в лондонском банке.
Может быть такое, что у застройщика еще есть долг и мне продают ипотечную квартиру, по которой мне еще придется расплачиваться? В агентстве уверяют, что задолженности по квартире нет.
Спасибо.

Ответы:

ТАТЬЯНА ГОРДИЕНКО (Компания REGION BULGARIA)

Добрый день, Светлана.
Официальным документом, подтверждающим чистоту/наличие тяжестей, является "Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот", выданное в Агентстве по вписываниям, по месту расположения объекта, с печатью и подписью судьи. Это не электронная или бумажная справка, а юридический документ.
Если Вы не владеете болгарским, прочитать его и разъяснить все пункты поможет местный юрист.
Теоретически продажа ипотекированной квартиры возможна. И Вы, как покупатель, по закону наследуете все тяжести. Поэтому советую обратиться к независимому адвокату и получить грамотные ответы.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Татьяна Гордиенко
"REGION BG" Ltd.
Болгария, г.Несебр, ул.Хан Крум 2А
Телефон / Viber / WhatsApp 359 886 241 969
[email protected]
skype: regionbg.ru