Консультация по США. Аукционы недвижимости

18.03.2009
Тема вопроса: США, Процедура покупки

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте!
Прочитал, что в США активно проводятся аукционы по продаже недвижимости, участвовать в которых можно, в том числе, и через сеть интернет.
Не могли-бы вы более подробно осветить данный вопрос, т.е много-ли таких аукционов, каковы правила участия в них, и какие процедуры необходимо произвести в случае выигрыша. Особенно интересует удаленное участие в режиме он-лайн.
Заранее спасибо.

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый Алексей! Аукционов действительно много, причем есть как "очные", так и заочные (через Интернет). Общее правило - немедленная оплата по факту "выигрыша". Если вы азартны по природе и располагаете откровенно лишними деньгами, которыми не жаль рискнуть - добро пожаловать в этот мир. При этом надо быть готовым к тому, что вы а) плюс к цене объекта заплатите налоги и сборы, б) получите объект в состоянии, далеком от идеального и вынуждены будете вкладываться в ремонт - "с молотка" уходят дома, из которых были выдворены хозяева-неплательщики кредитов, часто раздевающие и разувающие этот дом напоследок, в) факт владения домом не даст вам никаких прав на проживание в нем (визовая политика в США не связана с владением недвижимостью) Если вы серьезно настроены на покупку в США - лучше принять участие в нормальном аукционе, а приехать туда заблаговременно, тщательно изучить рынок с точки зрения возможности извлечения прибыли из такой покупки и пр., чем выбрасывать пусть сравнительно небольшую сумму, но покупать "кота в мешке" и потом не знать, что с ним делать. С уважением. Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" +7 921 992 92 88 begin_of_the_skype_highlighting              +7 921 992 92 88      end_of_the_skype_highlighting realty@mailbn.com Skype planet_property

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать