Консультация по Египту. Метраж

Тема вопроса: Египет, Покупка строящейся недвижимости

29.03.2009

ЛАРИСА: Здравствуйте. Меня интересует должен ли соответствовать заявленный метраж в контракте и какой в реальности. Как поступить, если разница большая. (По контракту студия 44.7 а реально 30 кв.м. Строящийся комплекс, сдача в конце 2009г)

Ответы:

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development)

Здравствуйте Лариса, При приобретении объекта недвижимости в АРЕ, существует, так называемое понятие -«египетские метры». В метраж любого из объектов, включены метражи: подъезда и лестничных пролетов, крыши, технических помещений и пр (сложенные и в долевой пропорции, поделенные на количество квартир. К примеру, метраж вышеуказанных помещений составляет 200 м2, в здании 18 квартир, т.о., к метражу каждого из объектов будет прибавлены 11.1 м2). Средний процент надбавки к общей площади объекта, составляет 15-20%. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru [email protected] +20128281134 begin_of_the_skype_highlighting +20128281134 end_of_the_skype_highlighting

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment)

Здравствуйте, Лариса! Во многих странах метраж, указанный в контракте, не соответствует реальному метражу квартиры. Такая же ситуация и в Египте. К общему метражу квартиры прибавляются площади балконов, часть лестничной клетки, вентиляционные шахты. Квартира обмеряется по внешнему контуру без учета внутренних перегородок. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting +7 495 761-88-70 end_of_the_skype_highlighting [email protected] www.cheda.ru