Консультация по США. Возможность покупки недвижимости в США

Уважаемый Марк Борисович. Спасибо за вопрос. Да, Вы можете приобрести и оформить покупку недвижимости в районе Бостона и в любом другом месте штата Массачусеттс не въезжая в США. Наша компания имеет опыт по оформлению таких сделок. Что для этого необходимо: Во-первых Вы должны определиться, точнее говоря выбрать то, что Вы хотите купить. Выйдете на мой сайт, там есть несколько вариантов, или пришлите мне более подробную заявку с указанием конкретных параметров Вашего будущего жилья а именно: район, город, в центре или на окраине, рядом с океаном или в лесной местности, количество комнат, туалетов и т.д. Конечно важный вопрос сколько Вы готовы потратить . Я сделаю подборку вариантов и пришлю с подробным описанием. Дело в том, что я, как профессиональный брокер имею доступ к абсолютно любому, имеющемуся на сегодняшний день на маркете варианту чекрез MLS(малти листинг сервис) и могу помочь моему клиенту сделать правильный выбор, выторговать хорошую цену и оформить все необходимые документы. В-вторых, что необходимо при покупке не въезжая в США, это оформление специальной доверенности либо на Ваше доверенное лицо, либо на Вашего адвоката, которые должны присутствовать при окончательном оформлении сделки покупки недвижимости. Это специальная форма доверенности будет выслана Вам нашим адвокатом, которую необходимо заверить в Американском посольстве и выслать обратно к нам. Все промежуточные документы могут быть оформлены либо по факсу, интернету или по почте. Необходимую сумму для первоначального взноса и окончательную сумму отправляете на специальный счет (escrow account) адвоката, который будет представлять Ваши интересы в этой сделке. На сегодняшний день ставка ипотечного кредита для иностранных граждан составляет порядка 7%- 8% при 30 летней выплате с постоянным процентом. Первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 30% а иногда и 40% от стоимости покупки. В зависимости от видов ипотечных программ процентная ставка может варьироваться. Если Вам, после приобретения недвижимости, надо сдать её в аренду, то наша компания может помочь в поиске квартирантов, а так-же в регулярном обслуживании, включая в себя: необходимый текущий ремонт, сбор ежемесячной квартплаты с жильцов и оплата необходимых услуг за владельца, включающих в себя коммунальные услуги, городские налоги и необходимую страховку. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc.