Консультация по Украине. Продажа участка

27.06.2009

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте!

У меня есть неприватизированный участок на Украине (в Крыму, г. Коктебель). Т.е. он арендован мной вплоть до 2030 года (а ранее арендовался моим отцом, с 1947г.). При этом я являюсь гражданином России. Скажите, пожалуйста, какие процедуры и, если возможно, то каким образом, мне нужно будет пройти для его продажи и сколько это будет приблизительно стоить (уч. 15 соток, 5 минут ходьбы до моря, с домом).

Ответы

МУЗЫЧКО РУСЛАНА : Здравствуйте Александр, если Вы не гражданин Украины, то Вы не сможете приватизировать, то есть бесплатно получить в собственность, земельный участок. Но судя по всему на этом участке располагается дом, таким образом Вы можете продать дом, а в месте с домом к новому собственнику переходит, в данном случае право аренды земли. Новый собственник будет оформллять землу в аренду или в собственность самостоятельно. На практике в таких случаях при продаже дома в его стоимость включают и стоимость земельного участка, поскольку он обязательно следует за домом. Но сумму сделки уменьшают на сумму затрат на оформление земли новым собственником недвижимости, в каждом конкретном случае речь может идти о разных цифрах. Что касается стоимости недвижимости и земли в том числе, то в настоящий момент ее определить очень сложно. Если Вы решили продать - выставляйте на продажу и уже в ходе сложите цену исходя из спроса и предложения. Руслана Музычко www.lawyers.com.ua

Задайте вопрос консультанту

Статьи
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать