Версия
для печати
для печати
АЛЕКСАНДР: Здравствуйте!
У меня есть неприватизированный участок на Украине (в Крыму, г. Коктебель). Т.е. он арендован мной вплоть до 2030 года (а ранее арендовался моим отцом, с 1947г.). При этом я являюсь гражданином России. Скажите, пожалуйста, какие процедуры и, если возможно, то каким образом, мне нужно будет пройти для его продажи и сколько это будет приблизительно стоить (уч. 15 соток, 5 минут ходьбы до моря, с домом).
Здравствуйте Александр, если Вы не гражданин Украины, то Вы не сможете приватизировать, то есть бесплатно получить в собственность, земельный участок. Но судя по всему на этом участке располагается дом, таким образом Вы можете продать дом, а в месте с домом к новому собственнику переходит, в данном случае право аренды земли. Новый собственник будет оформллять землу в аренду или в собственность самостоятельно. На практике в таких случаях при продаже дома в его стоимость включают и стоимость земельного участка, поскольку он обязательно следует за домом. Но сумму сделки уменьшают на сумму затрат на оформление земли новым собственником недвижимости, в каждом конкретном случае речь может идти о разных цифрах. Что касается стоимости недвижимости и земли в том числе, то в настоящий момент ее определить очень сложно. Если Вы решили продать - выставляйте на продажу и уже в ходе сложите цену исходя из спроса и предложения. Руслана Музычко www.lawyers.com.ua
